Stilvolle Maisonettewohnung über zwei Ebenen in stadtnaher Lage

46414 Rhede, Maisonettewohnung zur Miete

Kontaktdaten

Andrea Nienhaus, m² Immobilien Bocholt

Objektdaten

  • Objekt-ID
    4944
  • Objekttypen
    Maisonettewohnung, Wohnung
  • Adresse
    46414 Rhede
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohneinheiten
    2
  • Wohnfläche ca.
    104,61 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Küche
    Offene Küche
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Baujahr
    2019
  • Ausstattung
    gehoben
  • Haustiere
    erlaubt
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Stellplatz
    Stellplatzmiete: 25 EUR (Anzahl: 1)
  • Verfügbar ab
    01.09.2025
  • Kaltmiete
    1.150,00 EUR
  • Miete pro m²
    10,99 EUR
  • Betriebskosten brutto
    155,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Kein Keller
  • ✓ Offene Küche
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    23.10.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    2019
  • Primärenergieträger
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Endenergie­bedarf
    21,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    A+
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 21,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese attraktive Maisonettewohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und das angenehme Wohnambiente. Auf zwei Ebenen verteilt, bietet sie ausreichend Platz für Paare, Familien oder alle, die großzügiges Wohnen zu schätzen wissen.

Erste Ebene.
Bei Betreten der Wohnung eröffnet sich ein einladender Wohn-Essbereich mit offener Einbauküche, der durch den direkten Zugang zum Balkon viel Licht und eine freundliche Atmosphäre erhält. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem ein großzügiges Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit Dusche, ein Gäste-WC sowie zwei praktische Abstellräume, die zusätzlichen Stauraum schaffen.

Obere Ebene:
Das Dachgeschoss beherbergt zwei weitere Schlafräume, die flexibel genutzt werden können - ob als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Ergänzt wird diese Etage durch ein weiteres Badezimmer sowie einem zusätzlichen Abstellraum.

Die Wohnung verbindet Wohnkomfort mit Funktionalität und überzeugt durch ihre Nähe zur Stadt sowie die gelungene Aufteilung auf zwei Ebenen.

Ausstattung

  • moderne Einbauküche (Kaufpreis mit Mieter besprechen)
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Tageslichtbad mit großer Dusche im Obergeschoss und Dachgeschoss
  • Dreifach-Verglasung und elektrisch betriebene Rollläden
  • Heizungsanlage (Luft/Wärme/Wasserpumpe)
  • 3 Schlafräume
  • Balkon
  • 2 PKW-Stellplätze

Sonstiges

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Lage

Rhede ist eine weltoffene und moderne kleine Stadt.

Rhede ist bekannt für seine vielfältige Gastronomie und durch den Besa-Group-Sportpark, der Spitzen-Leichtathletik auf höchstem Niveau in familienfreundlicher Atmosphäre bietet.

Die ruhige und fußläufige Lage zur Innenstadt und den Nahversorgungseinrichtungen sowie die Nähe zum Prinzenbusch schafft Wohnkomfort auf höchstem Niveau.

Kindergarten 500 m | Grundschule 1,50 km | Realschule 2 km | Gymnasium 6 km | Autobahn 6 km | Zentrum 2,50 km 

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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