Schöner Wohnen in der Innenstadt mit großer Terrasse

Beschreibung

Die Wohnung liegt in der Innenstadt von Gummersbach nahe dem Rathaus. Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Gute Zug-/Busverbindungen ermöglichen auch ohne PKW eine hervorragende Anbindung an die Infrastruktur der Stadt.

Ausstattung Die moderne, helle 4-Zimmer-Wohnung ist sinnvoll und klassisch aufgeteilt:

• Zentraler Flur erschließt drei Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche und Bad.
• Wohnzimmer mit großzügiger Glasfront und einem riesigen Südbalkon; anthrazitfarbener

Fliesenbelag schafft ein elegantes Ambiente. Telefon- und Sat-Anschluss, Kabelanschluss optional.

• Elternschlafzimmer: Großes Fenster mit Balkontür zum Balkon, integrierter Kleiderschrank, Laminatboden, Sat-Anschluss.
• Kinderzimmer: Zwei Zimmer bieten Platz für ein oder zwei Betten; Stellfläche für Kleiderschrank und Schreibtisch vor dem Fenster; Laminatboden.
• Badezimmer: Badewanne, bodenebene Dusche, wandhängendes WC, zwei Waschbecken mit großem Spiegel. Farbkonzept Weiß und Anthrazit; Fliesen 60 x 30 cm in Abwechslung von Anthrazit und Weiß.
• Küche: Direkt angrenzend an das Wohnzimmer mit großer Glasfront. Fliesenspiegel in Anthrazit; Küche kann ggf. vom Mieter übernommen werden.

Ausstattung

Fenster und Heizung

• Alle Fenster wurden im Jahr 2023 erneuert.
• Eine eigene Heiztherme mit Brennwerttechnik (2024) sorgt für effiziente Wärme.
• Warmes Wasser wird über einen eigenen Durchlauferhitzer erzeugt, sodass Übergangszeiten und Sommermonate heizungsfrei bleiben.
• Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.

Fliesenbelag schafft ein elegantes Ambiente. Telefon- und Sat-Anschluss, Kabelanschluss optional.

• Elternschlafzimmer: Großes Fenster mit Balkontür zum Balkon, integrierter Kleiderschrank, Laminatboden, Sat-Anschluss.

Sonstiges

• In den Nebenkosten sind alle Kosten einschließlich Wasser enthalten.
• Einmal jährlich erfolgt eine Nebenkostenabrechnung.
• Strom- und Gasverbrauch zahlt der Mieter separat.