Klassisches und stilvolles Mehrfamilienhaus incl. Nebenhaus

Beschreibung

Das stilvolle Mehrfamilienhaus hat folgende Besonderheiten u.a. keinen Denkmalschutz
Die 5 Wohnungen im Haupthaus verfügen über 1-7 Zimmer-Wohn-Einheiten.
Grundriss: EG: 1 Saal, 2 Zimmer, Diele, WC's, Küche: ca.185m² (gemeinnütziger Verein)
Grundriss: 1.OG: 6 Zimmer, Küche, Diele, Bad,Balkon; gr. Whg ca. 135m²; kl.Wohnung. ca.45m²
Grundriss: 2.OG: 7 Zimmer,Küche, Diele, Bad ; ca. 175m²
Grundriss: 3.OG(DG): 3 Zimmer,Küche,Diele, Bad,Hauptwohnung :ca,104m², 2 Zusatzräume ca.46m²
Für den Spitzboden ist die Ausbaufähigkeit zu prüfen.
Garagen und 1 Carport
Das Nebenhaus verfügt über: 3 Zimmer, Küche, Bad, Flur, 3 kleinere Räume, Küche, WC
Gesamte Quadratmeter: 770 m² ME 3.560,- EUR p.a. 42.720,--EUR

Ausstattung

Hauptgebäude: Energieausweis vom 15.07.2022: 269,3 kWh
Nebengebäude:Energieausweis vom 15.07.2022: 431,5 kWh
In den Jahren 2002 fand die letzte große Modernisierung statt und zwar vom Voreigentümer.
Seit Übernahme des jetzigen Eigentümers wurden folgende Aufwertungen/ Reparaturen durchgeführt: Treppenhaus komplett gestrichen (Kosten. ca. 5000 EUR)
EG: 2013 totale Renovierung, Küche komplett neu (Kosten ca. 5.000EUR
1.OG: 2013 Bodenausgleich, Laminat in großer Wohnung, Bad komplett neu, Küche neu in beiden Wohnungen (Kosten ca. 7.000 EUR)
2.OG 2017: neue Küche, 2019 Badezimmer neue Decke Kosten ca. 3.000 EUR)
3.OG:2017 Hauptwohnung Laminat, 2019: Bad komplett neu, 2021 alle Decken repariert, Wärmeinnendämmung an Außenwand und Dachschrägen ( Kosten ca. 21.000 EUR)
Außerdem wurde im gesamten Gebäude das WLAN-Mesh-System eingerichtet.
Dach und Dachgiebel sind mit Kunstschiefer/Echt-Schieferpfannen eingedeckt.
Isolierverglaste Kunststoff-/Holz-Fenster stilvoll angepasst.
Der Energieträger ist Erd-Gas - es sind 3x eigenständige Etagenheizungen und 1 zentrale Heizungsanlage und für 3 Mietparteien zusammen angelegt.