Das stilvolle Mehrfamilienhaus hat folgende Besonderheiten:
Die 5 Wohnungen im Haupthaus verfügen über 1-7 Zimmer-Wohn-Einheiten.
Grundriss EG: 1 Saal, 2 Zimmer, Diele, WC's, Küche
Grundriss 1.OG: 6 Zimmer, Küche, Diele,Bad,Balkon
Grundriss 2.OG: 7 Zimmer,Küche, Diele, Bad m. gedecktem Balkon
Grundriss 3.OG(DG): 3 Zimmer 3 Zimmer,Küche,Diele, Bad,WC
Grundriss 3.OG(DG): 2 Z,Flur,WC
Spitzboden
Garagen und Carport
Das dazugehörige Nebenhaus verfügt über:
3 Zimmer, Küche, Bad, Flur,
3 kleinere Räume, Küche, WC
Hauptgebäude, Energieausweis vom 08.08.2020: 269,3 kWh
(Alter Energieausweis von 2006: 144 kWh, seitdem wurden in 2013 Wände und in 2019 die Dachschräge im DG gedämmt)
EG, 185 m², 500,- EUR (Heizanlage für EG+1. OG, Energieverbauch laut Rechnung jährlich ca. 50.000 kWh)
1. OG gr. 135 m², 500,- EUR (mündliche Nutzungsverträge, Mieterwechsel steht an, Mietpreis bleibt
1. OG kl. 45 m², 300,- EUR (Energieverbrauch unbekannt, Ableitung aus Energieausweis ca. 110.000 kWh)
2. OG, 175 m², 960,- EUR (Energieverbrauch unbekannt, Ableitung aus Energieausweis ca. 110.000 kWh)
3. OG, 150 m² 700,- EUR (aufteilbar in 104 m² + 46 m²) (Mieter verweigert Zahlung von 100,-- EUR für die 46 m²)
Nebenhaus, 80 m², 600,- EUR, Energieausweis vom 08.08.2020: 431,5 kWh (Mieter war sehr sparsam, keine Beschwerden)
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Gesamt: 770 m², 3.560,- EUR p.a. 42.720,--EUR
Dach und Dachgiebel sind mit Kunstschiefer/Echt-Schieferpfannen eingedeckt.
Isolierverglaste Kunststoff-/Holz-Fenster stilvoll angepasst.
Der Energieträger ist Gas - es sind 3x eigenständige Etagenheizungen und 1 zentrale Heizungsanlage
für 3 Mietparteien zusammen angelegt.
Denkmalschutz liegt nicht vor.
RECHTSHINWEIS
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Die Stadt Herborn ist eine charmante und historische Stadt im mittelhessischem Lahn-Dill-Kreis.
Die Region um Herborn ist eine Mittelgebirgslandschaft, deren bewaldete Höhenzüge weite Ausblicke gewähren.
Die Stadt verfügt über eine gute Infrastruktur und gute Verkehrsanbindungen,u.a. Zugverkehr und Autobahnanschluss.
Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)