Energieeffizientes Reihenhaus – Ihr gemütlicher Ruhepol

Beschreibung

Das heimelige, charmante Reihenmittelhaus bietet ca. 112m² Wohnfläche zum Leben und wohlfühlen. Die Fläche verteilt sich über vier gut geschnittene Zimmer, eine offene Küche, ein Duschbad und ein separates Gäste WC. Hier trifft eine gute Raumaufteilung auf gute Energieeffizienz. Mit der Gasbrennwerttherme aus 2019 und dem neuen Dach aus 2022, ist das Haus gut gerüstet. Die Isolierverglasten Kunststofffenster stammen aus dem Jahr 2005.
Hereinspaziert: Durch einen Vorflur gelangen sie in den offenen und geräumigen Wohn-Essbereich, der zum Wohlfühlen einlädt. Mit einem behaglichen Feuer im schönen Eck-Kamin, sorgen sie auch bei trübem nordischem Wetter für ein gemütliches Ambiente und unterstützen dadurch die bereits vorhandene gute Energieeffizienz des Hauses. Durch die große Schiebehebetür betreten sie die zur Südseite gelegene Terrasse. Hier können sie nicht nur bei Sonnenschein entspannen. Die große Überdachung mit dezenter Beleuchtung bietet auch an weniger schönen Tagen ein Plätzchen an der frischen Luft. Für die Gartengeräte, Fahrräder und weiteres gibt es im Vorgarten ein schmuckes Gartenhaus.
In der zweiten Etage erwarten sie drei geräumige Schlafzimmer. Diese bieten aufgrund der wenigen und höheren Dachschrägen gute Stellflächen für Ihr Mobiliar. Über die offene Treppe gelangen sie vom Wohnbereich nach oben in die Privaträume. Ein Dachfenster erhellt den Treppenaufgang sowie den oberen Flur. Ebenfalls im Dachgeschoss liegt das Hauptbadezimmer.
Das Reihenhaus gehört zu einer Eigentümergemeinschaft mit 19 Parteien und wurde 1982 gebaut. Die Häuser verfügen alle über eigene Heizungen und sind unabhängig voneinander. Das hier angebotene Reihenmittelhaus ist über eine kleine Sackgassen-Zufahrt zu erreichen, die nur von vier weiteren Nachbarn genutzt wird. Das Gemeinschaftsgrundstück misst 5003m², wovon ca. 263m² zum Sondereigentum gehören. Für einen Außenstellplatz direkt vorm Haus sowie den zugehörigen Gartenbereich besteht ein Sondernutzungsrecht.

Ausstattung

--Glasfaseranschluss im Haus
--Separates Gäste WC mit Fenster
--offene Küche
--Echtholz Eichenparkett im Wohn- und Essbereich
--Kamin/ Heizkamin mit 8KW aus 2002
--Kunststofffenster mit Iso-Verglasung 2fach aus 2005
--Fliegengitter an allen Fenstern
--Dachfenster aus 2022
--Neue Dachdämmung und Eindeckung in 2022
--Viessmann Gas-Brennwerttherme von 2019 mit Durchlauferhitzer
--Süd-Terrasse
--Terrassen Schiebehebetür
--Terrassenüberdachung aus Aluminium Pulverbeschichtet mit Polycarbonat-Platten und Beleuchtung per Funk aus 2015
--Markise aus 2016
--Gartenhaus aus 2019/2020
--Eigener Stellplatz (Sondernutzungsrecht)

Sonstiges

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