Für Handwerker und Individualisten – interessante Immobilie mit viel Grundstück

Beschreibung

Die Immobilie befindet sich auf einem ca. 3209 qm großen Grundstück in Wuppertal-Vohwinkel in unmittelbarer Nähe zum Naturschutzgebiet. Bei dem Objekt handelt es sich um ein ursprünglich ca. 1890 erbautes Haus, welches ca. 1963 um einen Anbau zu zwei Doppelhaushälften erweitert wurde. Beide Haushälften sind sanierungsbedürftig und verfügen über eine einfache Ausstattungsqualität. Die Immobilie ist ideal für Interessenten, die die Möglichkeit haben, Sanierungsarbeiten durchzuführen und hier den Traum vom Landleben verwirklichen möchten.

Das Haupthaus ( von ca.1890 ) hat eine Wohnfläche von ca. 145 qm und ist vermietet. Die Mieter haben ein lebenlanges Wohnrecht.

Aufteilung Haupthaus
EG - Diele/ Flur - Wohnzimmer - Schlafzimmer - Arbeistzimmer - Gästezimmer - Wohnküche - Bad
DG - Flur - großzügiges Wohnzimmer - Schlafzimmer - Esszimmer / Küche – Bad

Der Anbau ( von ca. 1963 ) hat eine Wohnfläche von ca. 105 qm und ist leerstehend.

Aufteilung Anbau
EG - Diele/ Flur - Wohn-/ Esszimmer - Wintergarten - Küche - Gäste WC
OG- zwei Schlafzimmer - Ankleidezimmer - Dusch-/ Wannenbad

Weitere Informationen: Viessmann-Ölheizung Baujahr 2007 - Dusch-/ Wannenbad im Anbau, erneuert ca. 1995 - der Anbau ist voll unterkellert - das Haupthaus ist teilunterkellert- 2 Garagen - 3 Außenstellplätze - auf dem Grundstück ist ein Wegerecht (Zufahrt) für die Anwohner der dahinter liegenden Wohneinheit eingetragen

Überzeugen Sie selbst von dem Potential dieser individuellen Immobilie. Wir freuen uns auf Ihren Anruf !

Sonstige Informationen

Das Objekt kann nach Absprache übernommen werden.

Sehr geehrter Interessent, bitte haben Sie Verständnis, dass wir aus Diskretionsgründen weitere Informationen, wie die Höhe der Mieteinnahmen des Haupthauses nur an ernsthaft interessierte Kaufinteressenten weitergeben können. Als ernsthafter Kaufinteressent sind Sie sicher damit einverstanden, uns Ihren Namen, Ihre Anschrift, Ihre Rufnummer sowie Ihre E-Mail Adresse mitzuteilen. Sie können sich darauf verlassen, dass wir Sie und Ihre persönlichen Daten ebenso diskret und vertraulich behandeln, wie wir es mit der Immobilie und den Verkäufern handhaben. Wir beachten selbstverständlich die Vorgaben der DSGVO und werden Ihre Daten, sollte das Haus Ihr Kaufinteresse nicht bestätigt haben, umgehend löschen! Wir bedanken uns für Ihr Verständnis und Ihr Vertrauen.

RECHTSHINWEIS
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.