Gepflegtes Zweifamilienhaus mit Garage und Doppelcarport sucht neuen Eigentümer

51766 Engelskirchen-Ründeroth, Zweifamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Martin Honig, m² Immobilien Bergisch Gladbach

Objektdaten

  • Objekt-ID
    5461
  • Objekttypen
    Haus, Zweifamilienhaus
  • Adresse
    51766 Engelskirchen-Ründeroth
    Nordrhein-Westfalen
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    189 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    40 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    189 m²
  • Grund­stück ca.
    509 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    2
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1972
  • Zustand
    modernisiert
  • Ausstattung
    gehoben
  • Status
    vermietet
  • Stellplätze gesamt
    3
  • Garagen­stellplatz
    1 Stellplatz
  • Carport­stellplätze
    2 Stellplätze
  • Verfügbar ab
    nach Absprach
  • Käufer­provision
    Nur 1,90% Courtage vom beurkundeten Kaufpreis inklusive Mehrwertsteuer für den Käufer und Verkäufer
  • Kaufpreis
    348.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Einliegerwohnung
  • ✓ Garten/Gartennutzung
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    24.10.2031
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1972
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    85,30 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 85,30 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Ein gepflegtes Haus mit zwei Wohneinheiten erwartet Sie hier.

Zum Haus gehört ein großer Doppelcarport und eine Garage auf einem pflegleicht angelegten Grundstück mit zwei Terrassen.

Wohnvergnügen sieht so aus!

Durch die bereits durchgeführten Modernisierungen inklusive Dacherneuerung mit Dämmung und mit Unterstützung der Solarnutzung für die Heizungsanlage bekommen Sie ein Haus mit Energieeffizienzklasse C.

Die erste Wohnung hat 108m² Wohnfläche und ist aufgeteilt in ein großes Wohnzimmer, ein weiteres Zimmer im Anschluss an das Wohnzimmer und eine Küche. Vom Flur erreichen Sie die separate Gäste-Toilette, einen Hauswirtschaftsraum und ein Schlafzimmer mit anschließenden, begehbaren Ankleideraum.
Vom Wohnzimmer aus können Sie auch auf den Balkon und in heißen Sommermonaten sitzen Sie gut geschützt auf der Terrasse. Ein Kellerraum gehört ebenso zur Wohneinheit.
Von hieraus konnten Sie vor dem Umbau, der Zugang wurde geschlossen, die zweite Wohnung begehen.
Die zweite Wohnung hat einen separaten Eingang und ist 81m² groß. Über den Hausflur gelang man links eine Gäste-Toilette, weiter durch den Flur kommen Sie in ein schickes Duschbad mit barrierefreier Dusche, ein Schlafzimmer. Rechts vom Flur gelangen Sie in das Wohnzimmer mit Küchenanbindung. Vor dem separaten Hauseingang liegt die Sonnenterrasse.

Informieren Sie sich jetzt über dieses Wohnvergnügen in Ründeroth und senden Sie uns ihre Mail-Anfrage oder rufen Sie uns an.

Ausstattung

Schicke Bäder, eine Solaranlage, schöne Bodenfliesen in Terrakotta-Optik und ein insgesamt gepflegtes Haus mit einer ebenso gepflegten Gartenanlage erwartet Sie hier.

Zudem ein großer Doppelcarport und eine Garage. Hier haben Sie für 4 Autos genug Platz.

Das Garagentor ist elektrisch bedienbar.

Sonstiges

Die Wohnungen sind zur Zeit noch vermietet daher haben wir keine Fotos von Innen eingestellt.

Machen Sie sich gerne ihr eigenes Bild bei einer für Sie unverbindlichen Innenbesichtigung.

Jetzt anrufen oder Mail-Anfrage senden und Sie erhalten die genaue Anschrift, die Grundrisse, den Energieausweis und weitere Informationen.

Lage

In einer reinen und ruhigen Wohnlage von Ründeroth steht dieses Wohnhaus.
Sie erreichen den Bahnhof und Versorgungseinrichtungen von Ründeroth in gut 10 Gehminuten bequem zu Fuß.

Mit dem Auto sind Sie schnell am Autobahnanschluss zur A4 Auffahrt Engelskirchen angebunden.

Senden Sie uns jetzt ihre Mail-Anfrage und Sie erhalten den genauen Standort und weitere Informationen zum Angebot.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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