Wohnen in kernsanierter Industriehalle mit Loftcharakter inklusive großer Terrasse und Stellplätzen

42719 Solingen, Loft/Studio/Atelier zur Miete

Kontaktdaten

Stefan Dietz, m² Immobilien Haan

Objektdaten

  • Objekt ID
    4137
  • Objekttypen
    Loft/Studio/Atelier, Wohnung
  • Adresse
    42719 Solingen
    Nordrhein-Westfalen
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    135 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    45 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1901
  • Zustand
    teil-/vollsaniert
  • Ausstattung
    Luxus
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Stellplätze
    2 Stellplätze
  • Verfügbar ab
    ab 01.05.2024
  • Kaution
    5.000,00 EUR
  • Kaltmiete
    1.750,00 EUR
  • Miete pro m²
    16,30 EUR
  • Betriebskosten brutto
    250,00 EUR
  • Warmmiete
    2.000,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Kein Keller
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sehr geehrte Interessenten:innen,

bei dieser besonderen Immobilie handelt es sich um eine ca. 135 qm große, loftartige Wohnung über zwei Etagen in einer kernsanierten Industriehalle aus dem Jahre 1901 mit einer ca. 45 qm großen Terrasse und zwei Stellplätzen.
Diese befindet sich in zweiter Reihe hinter einer Jugenstil-Doppelhaushälfte.

Das Objekt, als auch die Außenanlagen wurden in 2023/2024 komplett neu gestaltet.
Hierzu zählen Böden, Decken, Wände, Sanitär, Elektrik, Heizkörper u.v.m.
Aktuell finden noch Fassadenarbeiten inklusive Wärmedämmung nach heutigem Standard statt.
Im Innenbereich werden noch Restarbeiten, wie Verglasungen, Duschwandabtrennung, Spiegel etc.
vorgenommen.

Im Erdgeschoss befindet sich der Eingangsbereich mit Gäste WC, die Küche und das großzügige ca. 50 qm große Wohnzimmer mit Wendeltreppe im Industriedesign zum Obergeschoss.
Hier finden Sie das große Bad mit Regendusche, Flur und zwei Schlafzimmer.

Gerne zeige ich Ihnen dieses besondere Objekt persönlich !

Ausstattung

* ca. 135 qm Wohnfläche
* ca. 45 qm Terrasse
* großes ca. 50 qm Wohnzimmer
* 2 Schlafzimmer
* großes Bad
* Gäste WC
* elektrische Jalousien
* moderne Ölzentralheizung
* Fassasdendämmumg
* kernsaniert in 2023/2024
* u.v.m.

Sonstige Informationen

Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr!

Lage

Ruhige Seitenstrasse von Solingen-Wald.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken usw. sind fußläufig zu erreichen.
Ebenso der ÖPNV.
Zum "Walder Zentrum" sind es wenige Gehminuten.
Die BAB 46 in Richtungen Düsseldorf und Dortmund,
sowie die BAB 3 erreichen Sie in ca. 10 Minuten mit dem Auto, genauso wie den Hauptbahnhof.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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