Top Lage – Charmante möblierte 3-Zimmer-Wohnung in Düsseldorf-Oberkassel

40547 Düsseldorf, Etagenwohnung zur Miete

Kontaktdaten

Jürgen Dillmann, m² Immobilien Wipperfürth

Objektdaten

  • Objekt-ID
    DM81-2025
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    40547 Düsseldorf
    Nordrhein-Westfalen
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    128 m²
  • Nutzfläche ca.
    15 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    30 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    2
  • Terrassen
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1983
  • Ausstattung
    gehoben
  • Verfügbar ab
    Sofort
  • Kaution
    4.800,00 EUR
  • Kaltmiete
    2.400,00 EUR
  • Miete pro m²
    18,75 EUR
  • Betriebskosten brutto
    518,00 EUR
  • Warmmiete
    2.918,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Kamin
  • ✓ Keller
  • ✓ Nichtraucher
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Terrasse
  • ✓ Vollmöbliert

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    06.11.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1983
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    120,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 120,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Charmante, hochwertig und geschmackvoll möblierte 3-Zimmer-Wohnung in Toplage von Oberkassel!
Im 2. OG (Aufzug) eines gepflegten Mehrparteienhauses in ruhiger und dennoch zentraler Lage befindet sich diese schöne und helle Wohnung, ausgestattet mit Kamin, Internet, großzügigem Balkon mit wunderbarem Ausblick ins Grüne.

Das großzügige Wohnzimmer im open-Space-Charakter mit gemütlicher Couch, Couchtisch, Eames Lounge Chair, Sideboard, Kamin, Homeoffice-Arbeitsplatz und Esstisch mit Stühlen bietet Platz zum Wohlfühlen. Über eine große Terrassentür gelangt man auf den überdachten großen Balkon mit schöner Bepflanzung.
Die voll ausgestattete, moderne Küche mit Cerankochfeld, Backofen, Dunstabzugshaube, Kühl-/ Gefrierkombination, Geschirrspüler, Waschmaschine, Toaster, Wasserkocher und Kaffeemaschine lädt zum leckeren Kochvergnügen ein.
Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein Doppelbett (180 x 200 cm), Nachttischen, großem Kleiderschrank und Schminktisch mit Spiegel. Ein kleiner Balkon sorgt für ein luftiges Ambiente.
Das Gäste-/ Kinderzimmer ist ausgestattet mit Einzelbett (120 x 200 cm), Kommode und Kleiderständer.
In der Wohnung gibt es ein Badezimmer mit Duschbadewanne und Doppelwaschbecken sowie ein weiteres Badezimmer mit Dusche.
Die zentral gelegene geräumige Diele mit Schuhbank und Spiegel bietet Zugang zu dem jeweiligen Zimmer.
Ein TG-Stellplatz steht auf Anfrage gegen Aufpreis zur Verfügung.
Stromversorgung und Internetvertrag erfolgt seitens des Mieters.
********************
Interessant :
Hier besteht die Möglichkeit, die Wohnung für einen Zeitraum zwischen 3 Monaten bis maximal 18 Monaten anzumieten.

Ausstattung

  • 2 Bäder
  • Balkon
  • Große Terrasse ca.30m²
  • Aufzug
  • 2 Schlafzimmer
  • Kamin
  • Moderne vollausgestattete Küche
  • Wohnzimmer Open Space
  • KFZ-Stellplatz auf Anfrage

Lage

Exklusive Lage in Düsseldorf-Oberkassel in einer ruhigen Seitenstraße. Ca. 10 Gehminuten bis zum Rhein. Die Einkaufsallee mit vielen Geschäften, Restaurants, Cafés und Wochenmarkt ist ebenfalls in wenigen Minuten fußläufig erreichbar
Bushaltestelle in der Nähe.

Die Autobahnen A7 und A1 sind gut zu erreichen.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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