Appartement mit riesiger Terrasse und eigenem Eingang in gepflegter Wohnanlage am Waldrand

Beschreibung

Sehr geehrter Interessent,

bei diesem Objekt handelt es sich um eine ganz besondere Immobilie in einer sehr gepflegten Wohnanlage, der sog. "weißen Siedlung", am Waldrand gelegen, auf einem parkähnlichen Grundstück.
Diese wurde vom bekannten "Atelier 5" aus Bern geplant.

Das gut aufgeteilte Einraumappartement mit riesiger Terrasse und unverbaubarem Blick auf das Weinsbergtal ist ideal für Singles oder Paare, gerne auch mit Hund oder Katze.

Alternativ könnte das Objekt auch als Büro genutzt werden.

Durch die versteckte Lage und den eigenen Eingang genießen Sie hier überdurchschnittliche Privatsphäre.

Das Appartement besteht aus einem großen Wohn-Schlafraum mit integrierter Einbauküche (kann ggf. übernommen werden; ist im Kaufpreis bereits enthalten) und separatem Bad mit Wanne.
Als Stauraum dienen diverse Einbauschränke.

Das Highlight ist die ca. 38 qm große Terrasse im mediterranen Stil mit unverbaubarem Fernblick und integrierter Abstellmöglichkeit als Kellerersatz.

Der Eingangsbereich und die Terrasse wurden 2019 saniert.

Im Hausgeld sind die Heizkosten bereits enthalten.
Ebenso Winterdienst, Gartenpflege, Verwaltung, Müllabfuhr etc.

Gartenmitbenutzung ist genauso selbstverständlich, wie die nachbarschaftlichen Feste, zu denen jeder in der Eigentümergemeinschaft gerne eingeladen ist.

Ausreichend kostenlose Parkplätze stehen vor der Anlage zur Verfügung, sowie ein separater Fahrradabstellraum innerhalb der Anlage.

Von dem gepflegten Grundstück aus haben Sie einen direkten Zugang (Tor mit Schlüssel) zum angrenzenden Waldgebiet.

Gerne zeige ich Ihnen dieses besondere Objekt persönlich!

Ausstattung

* 1 Zimmer
* Einbauküche (bereits im Kaufpreis enthalten)
* Bad mit Wanne
* große Terrasse (ca. 38 qm)
* Abstellkammer als Kellerersatz
* unverbaubarer Blick
* eigener Eingang
* gepflegte Wohnanlage, nahezu ausschließlich Eigentümer
* Gartenmitbenutzung
* Haustiere erlaubt
* u.v.m.

Sonstige Informationen

Fotos von Frank Reimann
www.lichtschaffen.de

Alle Angaben beruhen auf den Angaben des Eigentümers.

WIDERRUFSBELEHRUNG NACH § 355 BGB
Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung (Besichtigung und Beratung bezüglich der Immobilie) innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, Email) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss (per Email, Brief oder Telefon) und auch nicht vor der Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312 g Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:
m² Immobilien, Büro Haan,
Windhövel 1, 42781 Haan, Tel.: 02129 - 365 96 97, Email: sd@m-quadrat-immobilien.de, www.m-quadrat-immobilien.de
Widerrufsfolgen
Im Falle eines wirksamen Widerrufs (keine Besichtigung oder Beratung bezüglich des Objektes gewünscht) sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Exposés) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
Besondere Hinweise
Ihr Widerrufsrecht (bezüglich Beratung und Besichtigung) erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag (Ihr Wunsch zur Besichtigung und Beratung) von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
Besondere Vereinbarungen
Ich erkläre mich damit einverstanden, dass m² Immobilien bereits vor Ablauf der 14-tägigen Frist mit der Erfüllung des Vertrages (Exposézusendung, Besichtigungs- und Beratungstermine) beginnen kann.
Bei Widerruf des Vertrages nach Kauf/Miete einer Immobilie ist Wertersatz in Höhe der vollen Provision zu leisten.