Charmante Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung mit Erbpacht in Essen-Steele

45276 Essen, Maisonettewohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Claudia Engelhardt, m² Immobilien Düsseldorf

verkauft

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Objektdaten

  • Objekt ID
    3925
  • Objekttypen
    Maisonettewohnung, Wohnung
  • Adresse
    45276 Essen
    Nordrhein-Westfalen
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    95 m²
  • Zimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1986
  • Ausstattung
    Standard
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Tief­garagen­stell­platz
    15.000 EUR (Anzahl: 1)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Keller
  • ✓ Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    19.12.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2016
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    136,70 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 136,70 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Wunderbar helle Maisonette-Wohnung gelegen im Dachgeschoss und Spitzboden eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die 4-Zimmer-Wohnung hat einen großzügigen Grundriss und eignet sich hervorragend für Paare oder eine kleine Familie.

Aufteilung Dachgeschoss: große zentrale Diele - großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang auf die Dachterrasse in Südlage mit Grünblick - komfortables Duschbad - Kinder-/ bzw. Arbeitszimmer mit dem Zugang auf den rückwertigen Balkon

Aufteilung Spitzboden: große Diele - Schlafzimmer - komfortables Wannenbad - Kinder-/ bzw. Arbeitszimmer

Weitere Informationen: durchgehender Parkettboden in Diele, Wohn- und Esszimmer im Dachgeschoss - Teppichboden im Spitzboden

Sonstige Informationen

Das Objekt kann nach Absprache übernommen werden. Der monatliche Erbbauzins für die Wohnung beträgt Euro 292,63. Zur Wohnung gehört ein separater Garageneinstellplatz Kaufpreis Euro 15.000.

RECHTSHINWEIS
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Lage

Das Objekt liegt in einem gepflegten Wohngebiet im östlich gelegenen Essener Stadtteil Steele. Die Lage bietet ein ruhiges und grünes Wohnumfeld mit einer guten Infrastruktur. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Ein hohes Maß an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bietet der Krayer Südpark sowie die in wenigen Fahrminuten erreichbare Ruhr. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und an die nahegelegene Anschlussstelle an die A 40 ins gesamte Rhein-Ruhrgebiet runden das Bild ab.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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