Kernsanierte ETW in gepflegtem 8-Parteien-Haus mit Garage

42287 Wuppertal, Etagenwohnung zum Kauf

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Stefan Dietz, m² Immobilien Haan

verkauft

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Objektdaten

  • Objekt ID
    2201
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    42287 Wuppertal
    Nordrhein-Westfalen
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    73 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1965
  • Zustand
    teil-/vollrenoviert
  • Ausstattung
    gehoben
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Garage
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    4,64% inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis, fällig nach notarieller Beurkundung
  • Hausgeld
    120 EUR
  • Preis
    auf Anfrage

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Keller
  • ✓ Nichtraucher

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    20.11.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1965
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    169,20 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 169,20 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sehr geehrter Interessent,

bei diesem Objekt handelt es sich um eine ca. 73 qm große 2 Zimmer Wohnung
im 1. OG mit Balkon in einem ruhigen 8 Parteien-Haus.

Die Wohnung wurde vom jetzigen Eigentümer kernsaniert (2020).
Hierzu gehören im Wesentlichen:
Böden, Decken, Wände, Elektrik, Bad, Fenster, Heizkörper, Innentüren.

Der Gemeinschaftsgarten ist für alle Bewohner nutzbar.

Zu der Wohnung gehört ein eigener Kellerrraum, sowie eine Garage.
Hierbei sind die Baujahrsbedingten Maße zu berücksichtigen.
Die Garage ist heute nur noch für einen Kleinwagen zu nutzen.

Die Therme für die Gasetagenheizung sollte vom neuen Eigentümer in
Auftrag gegeben werden. Kostenpunkt: ca. 2500 €.
Anschlüsse bereits vorhanden.

Gerne zeige ich Ihnen diese schöne Wohnung persönlich.

Ausstattung

* ca. 73 qm
* 2 Zimmer, KDB
* kernsaniert
* Bad (innenliegend)
* Abstellraum
* Balkon
* Garage
* Gemeinschaftsgarten
* ruhige Seitenstrasse
* u.v.m.

Sonstige Informationen

Alle Angaben beruhen auf den Angaben des Eigentümers.

WIDERRUFSBELEHRUNG NACH § 355 BGB
Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung (Besichtigung und Beratung bezüglich der Immobilie) innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, Email) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss (per Email, Brief oder Telefon) und auch nicht vor der Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312 g Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:
m² Immobilien, Büro Haan,
Windhövel 1, 42781 Haan, Tel.: 02129 - 365 96 97, Email: sd@m-quadrat-immobilien.de, www.m-quadrat-immobilien.de
Widerrufsfolgen
Im Falle eines wirksamen Widerrufs (keine Besichtigung oder Beratung bezüglich des Objektes gewünscht) sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Exposés) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
Besondere Hinweise
Ihr Widerrufsrecht (bezüglich Beratung und Besichtigung) erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag (Ihr Wunsch zur Besichtigung und Beratung) von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
Besondere Vereinbarungen
Ich erkläre mich damit einverstanden, dass m² Immobilien bereits vor Ablauf der 14-tägigen Frist mit der Erfüllung des Vertrages (Exposézusendung, Besichtigungs- und Beratungstermine) beginnen kann.
Bei Widerruf des Vertrages nach Kauf/Miete einer Immobilie ist Wertersatz in Höhe der vollen Provision zu leisten.

Lage

Ruhige und dennoch zentrale Lage in einer Seitenstrasse von Wuppertal-Barmen.
Der ÖVPN und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.
Ca. 8-10 Minuten zur BAB 46 in Richtung Düsseldorf und Dortmund.

Autobahn 6 km 

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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