Genießen Sie die Aussicht nach Düsseldorf von der 6. Etage aus Ihrer neuen 3-Zimmer-Wohnung…

40880 Ratingen, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Marcus Schulze, m² Immobilien Ratingen

Objektdaten

  • Objekt ID
    4342
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    40880 Ratingen
  • Etagen im Haus
    6
  • Wohnfläche ca.
    75 m²
  • Nutzfläche ca.
    6 m²
  • Zimmer
    3
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    1971
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
  • Hausgeld
    557 EUR
  • Kaufpreis
    149.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    03.07.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1971
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    163,40 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 163,40 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Eine helle 3-Zimmer-Wohnung auf 75 qm² mit 2 Balkonen, einem Keller und einem TG-Stellplatz suchen einen neuen Besitzer in Ratingen-West. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage...

Ausstattung

Sie gelangen über einen sehr gepflegten Eingangsbereich zu den Aufzügen, die Sie entspannt in die 6. Etagen bringen. Nach ein paar Schritten stehen Sie vor Ihrer neuen 3-Zimmer-Wohnung, die durch Ihre Helligkeit begeistert. Nun aber der Reihe nach: Angekommen im Flur finden Sie rechts die Möglichkeit für einen Einbauschrank, um z.B. Ihre Garderobe dort unterzubringen. Weiter geht es zum großen innenliegenden Badezimmer, wo sich eine Dusche, eine WC sowie ein Waschbecken befindet. Ferner hat der jetzige Eigentümer eine Nische für einen Waschmaschinenstellplatz umgebaut. Zurück im Flur gehen Sie rechts zu einem offenen Küchenbereich, der Ihnen einen tollen Ausblick über die Loggia ins Grüne und nach Düsseldorf erlaubt. Die Loggia mit Abstellraum selbst erreichen Sie über einen großen Schiebetürenzugang. Gehen Sie nun weiter, gelangen Sie in das geräumige und helle Wohnzimmer mit zwei großen Fenstern und einem Zugang zur zweiten kleinen Loggia. Zurück im Flur befindet sich ein Kinder- oder Arbeitszimmer sowie abschließend das große Schlafzimmer mit einem weiteren Loggia-Zugang.

Sonstige Informationen

Die Wohnung ist geräumt und kann zeitnah genutzt werden. Zur Wohnung gehört noch ein Tiefgaragenstellplatz, der bequem mit dem Aufzug zu erreichen ist. Aktuell beträgt das Hausgeld incl. Rücklagen für die Wohnung 488 € sowie 69 € für die Tiefgarage.

Lage

Ratingen nimmt eine zentrale Lage zwischen Düsseldorf und dem Ruhrgebiet ein. Durch seine gute Autobahnanbindungen, die Nähe zum Flughafen Düsseldorf sowie seiner Busverbindungen wird der Wohnstandort immer beliebter. In unmittelbarer Nähe finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte und zwei große Fitness-Studios.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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