Idyllisches wohnen in Plau am See

19395 Plau am See, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Sabine Lüth, m² Immobilien Segeberg

verkauft

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Objektdaten

  • Objekt ID
    2784
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    19395 Plau am See
    Mecklenburg-Vorpommern
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    73 m²
  • Nutzfläche ca.
    6 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    6 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2001
  • Zustand
    gepflegt
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Stellplatz
    1 Stellplatz
  • Hausgeld
    195 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Keller
  • ✓ Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    29.06.2030
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2001
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    85,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 85,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Direkt am Plauer See, liegt diese schöne Drei-Zimmer Wohnung mit der gelungenen Raumaufteilung. Großzügige Fensterfronten bringen viel Licht in die Räume und bieten einen herrlichen Blick in die umgebende Natur.

Das außergewöhnliche und markante Gebäude wurde im Jahr 2001 auf einem ca. 2436m² Grundstück errichtet. Es ist ein massiver Bau mit Putzfassade für gesamt 23 Wohneinheiten.

Die Etagenwohnung mit Ihren ca. 73m² liegt im 1. Obergeschoss des sehr gepflegten Mehrfamilienhauses und kann bequem mit dem Fahrstuhl ab dem Hochparterre erreicht werden. Zum Sondereigentum an der Wohnung gehört ein Kellerraum mit Stromanschluss und für einen Außen-Stellplatz besteht ein Sondernutzungsrecht.
Die Wohnung punktet mit einem offenen Wohn-, Koch- und Essbereich sowie einer außergewöhnlichen Erkerecke mit bodentiefen Fenstern rundherum. Vom Wohnbereich und einem der Schlafräume gelangen sie auf den ca. 6m² großen Balkon, der einen herrlichen Blick auf den Plauer See bietet.

Im Hauptschlafzimmer sind die Möbel passgenau in den Raum integriert und könnten ebenso wie weitere Möbelstücke, übernommen werden. Außer der Einbauküche aus 2003, sind die Möbel nicht im Kaufpreis enthalten und müssten, je nach Interesse, mit den Eigentümern ausgehandelt werden.

Das großzügige, innenliegende Duschbad gibt auch unauffällig Ihrer Waschmaschine einen Platz.

Aktuell beträgt das Hausgeld ca. 195,-€ inkl. Rücklage, Heizung und Wasser.

Die Wohnung kann zeitnah nach Absprache übergeben werden.

Haben wir Ihr Interesse an dieser idyllischen gelegenen Wohnung geweckt. Dann freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Ausstattung

* Einbauküche mit Kühlschrank, Ceran-Kochfeld, Umluftofen,
Geschirrspüler, Granit-Spülbecken

* Fußbodenerwärmung im Duschbad

* Waschmaschinenanschluss im D-Bad

* Lamellenjalousien im Schlafzimmer

* Plissees in allen weiteren, unteren Fenstern

* Kabelanschluss ist vorhanden

* TV-Anschluss ist in allen 3 Zimmern möglich

* Kellerraum mit Stromanschluss

* Ein Außenstellplatz

Sonstige Informationen

HINWEIS:
Sämtliche Informationen einschließlich des Objektnachweises von m² Immobilien Segeberg sind ausschließlich für den Kunden bestimmt. Diesem ist ausdrücklich untersagt, die Objektinformationen ohne ausdrückliche Zustimmung von m² Immobilien Segeberg an Dritte weiterzugeben. Verstößt der Kunde hiergegen, und schließt der Dritte oder eine andere Person, an die der Dritte seinerseits die Information weitergegeben hat, den Hauptvertrag ab, so ist der Kunde verpflichtet, m² Immobilien Segeberg die vertraglich vereinbarte Maklerprovision zu entrichten.

M² Immobilien Segeberg weist darauf hin, dass die Angaben zum Objekt vom Verkäufer/ Vermieter stammen und einer ersten Information dienen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf/ Zwischenvermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Es obliegt dem Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

WIDERRUFSBELEHRUNG NACH § 355 BGB
Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung (Besichtigung und Beratung bezüglich der Immobilie) innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Email) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss (per Email, Brief oder Telefon) und auch nicht vor der Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312 g Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:
m² Immobilien Segeberg, Kirchstraße 24c, 24641 Sievershütten, Tel.: 04194 - 98 77 17, Email: salue@m-quadrat-immobilien.de, www.m-quadrat-immobilien.de/Segeberg
Widerrufsfolgen
Im Falle eines wirksamen Widerrufs (keine Besichtigung oder Beratung bezüglich des Objektes gewünscht) sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Exposés) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
Besondere Hinweise
Ihr Widerrufsrecht (bezüglich Beratung und Besichtigung) erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag (Ihr Wunsch zur Besichtigung und Beratung) von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
Besondere Vereinbarungen
Ich erkläre mich damit einverstanden, dass m² Immobilien bereits vor Ablauf der 14-tägigen Frist mit der Erfüllung des Vertrages (Exposézusendung, Besichtigungs- und Beratungstermine) beginnen kann. Bei Widerruf des Vertrages nach Kauf einer Immobilie ist Wertersatz in Höhe der vollen Provision zu leisten.

Lage

Plau am See ist über die Autobahn von Hamburg oder Berlin aus in ca. 2 Std. mit dem Auto zu erreichen. Die Kleinstadt ist seit 1998 ein staatlich anerkannter Luftkurtort.
In der malerischen Altstadt finden sie historische Fachwerk- und Backsteinhäuser sowie eine Hubbrücke und den Burgturm mit Wallanlagen, die von vergangenen Zeiten erzählen. In der Stadt gibt es Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Apotheken und Ärzte sowie eine gastronomische Vielfalt. Ein Krankenhaus mit 24 Std. Notfallambulanz liegt nur ca. 6 km von der Wohnung entfernt.

Der Plauer See gehört zur mecklenburgischen Seenplatte und ist ein ideales Binnengewässer für Wassersportler. Viele Radwege und Wanderrouten laden zu ausgedehnten Naturerkundungen ein. Das Burgmuseum sowie vielfältige Veranstaltungen wie die weitbekannte Badewannenrally, der Musiksommer oder die Ritterspiele bieten kulturellen Genuss.
Mehrere Kindergärten, eine Grundschule sowie eine Regionalschule sind im Ort zu finden.
Die Wohnung liegt ca. 3km vom Zentrum der Stadt entfernt, idyllisch im Wald und mit direktem Seezugang. Es führt ein Wanderweg an dem Haus vorbei, über den sie fußläufig in ca. 5min. an den Badestrand der Seeluster Bucht gelangen.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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