Der Natur so nah – Idyllisches wohnen am See

Beschreibung

Direkt am Plauer See, liegt diese schöne Drei-Zimmer Wohnung mit der gelungenen Raumaufteilung. Großzügige Fensterfronten bringen viel Licht in die Räume und bieten einen herrlichen Blick in die umgebende Natur.

Das außergewöhnliche und markante Gebäude wurde im Jahr 2001 auf einem ca. 2436m² Grundstück errichtet. Es ist ein massiver Bau mit Putzfassade für gesamt 23 Wohneinheiten.

Die Etagenwohnung mit Ihren ca. 73m² liegt im 1. Obergeschoss des sehr gepflegten Mehrfamilienhauses und kann bequem mit dem Fahrstuhl ab dem Hochparterre erreicht werden. Zum Sondereigentum an der Wohnung gehört ein Kellerraum mit Stromanschluss und für einen Außen-Stellplatz besteht ein Sondernutzungsrecht.
Die Wohnung punktet mit einem offenen Wohn-, Koch- und Essbereich sowie einer außergewöhnlichen Erkerecke mit bodentiefen Fenstern rundherum. Vom Wohnbereich und einem der Schlafräume gelangen sie auf den ca. 6m² großen Balkon, der einen herrlichen Blick auf den Plauer See bietet.

Im Hauptschlafzimmer sind die Möbel passgenau in den Raum integriert und könnten ebenso wie weitere Möbelstücke, übernommen werden. Außer der Einbauküche aus 2003, sind die Möbel nicht im Kaufpreis enthalten und müssten, je nach Interesse, mit den Eigentümern ausgehandelt werden.

Das großzügige, innenliegende Duschbad gibt auch unauffällig Ihrer Waschmaschine einen Platz.

Aktuell beträgt das Hausgeld ca. 195,-€ inkl. Rücklage, Heizung und Wasser.

Die Wohnung kann zeitnah nach Absprache übergeben werden.

Haben wir Ihr Interesse an dieser idyllischen gelegenen Wohnung geweckt. Dann freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Ausstattung

* Einbauküche mit Kühlschrank, Ceran-Kochfeld, Umluftofen,
Geschirrspüler, Granit-Spülbecken

* Fußbodenerwärmung im Duschbad

* Waschmaschinenanschluss im D-Bad

* Lamellenjalousien im Schlafzimmer

* Plissees in allen weiteren, unteren Fenstern

* Kabelanschluss ist vorhanden

* TV-Anschluss ist in allen 3 Zimmern möglich

* Kellerraum mit Stromanschluss

* Ein Außenstellplatz

Sonstige Informationen

HINWEIS:
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M² Immobilien Segeberg weist darauf hin, dass die Angaben zum Objekt vom Verkäufer/ Vermieter stammen und einer ersten Information dienen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf/ Zwischenvermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Es obliegt dem Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

WIDERRUFSBELEHRUNG NACH § 355 BGB
Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung (Besichtigung und Beratung bezüglich der Immobilie) innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Email) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss (per Email, Brief oder Telefon) und auch nicht vor der Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312 g Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:
m² Immobilien Segeberg, Kirchstraße 24c, 24641 Sievershütten, Tel.: 04194 - 98 77 17, Email: salue@m-quadrat-immobilien.de, www.m-quadrat-immobilien.de/Segeberg
Widerrufsfolgen
Im Falle eines wirksamen Widerrufs (keine Besichtigung oder Beratung bezüglich des Objektes gewünscht) sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Exposés) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
Besondere Hinweise
Ihr Widerrufsrecht (bezüglich Beratung und Besichtigung) erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag (Ihr Wunsch zur Besichtigung und Beratung) von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
Besondere Vereinbarungen
Ich erkläre mich damit einverstanden, dass m² Immobilien bereits vor Ablauf der 14-tägigen Frist mit der Erfüllung des Vertrages (Exposézusendung, Besichtigungs- und Beratungstermine) beginnen kann. Bei Widerruf des Vertrages nach Kauf einer Immobilie ist Wertersatz in Höhe der vollen Provision zu leisten.