Eigentumswohnung in Lippstadt-Bökenförde

59558 Lippstadt / Bökenförde, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    4475
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    59558 Lippstadt / Bökenförde
    Nordrhein-Westfalen
  • Etage
    1
  • Wohnfläche ca.
    72,43 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    72,43 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1962
  • Zustand
    gepflegt
  • Status
    vermietet
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis fällig nach notarieller Beurkundung
  • Kaufpreis
    111.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    29.09.2029
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1962
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    166,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 166,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese 3-Zimmer-Eigentumswohnung in einem gepflegten 5-Familienhaus in Lippstadt-Bökenförde wird Sie begeistern.

Auf einer Wohnfläche von 72 m² überzeugt die Wohnung im 1. Obergeschoss - links - mit einer klassischen und funktionalen Aufteilung - Diele, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad, Küche mit Essplatz sowie Wohn- / Esszimmer mit Zugang zum Balkon.
Die Räumlichkeiten sind hell und großzügig gestaltet und bieten einer Familie mit Kind genügend Platz und Wohnkomfort.

Die Wohnung Nr. 11 inkl. Kellerraum Nr. 11 ist vermietet.
Ist-Kaltmiete: 3.960 € p.a.
Soll-Kaltmiete: 4.752 € p.a.
Die Miete wurde seit Mietbeginn im Juli 2010 noch nicht erhöht.

Hausgeld 235 € monatlich.

Im Kellergeschoss befinden sich neben den Kellerräumen der jeweiligen Wohnungen ein großer Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradraum mit Zugang von außen (beides Gemeinschaftseigentum).

Insgesamt besteht die WEG aus drei nahezu identischen Gebäuden mit den Hausnummern 5, 7 und 9. Die Gesamtwohnfläche beträgt rd. 1.390 m², verteilt auf 14 Wohneinheiten.

Sonstige Informationen

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.

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Lage

Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet im Lippstädter Stadtteil Bökenförde mit rd. 1.600 Einwohnern.

Bökenförde liegt etwa 4 Kilometer südöstlich der Innenstadt und verfügt über eine gute verkehrliche Anbindung. Die nächstgelegene ÖPNV-Haltestelle "Puisterweg" der Regionalbuslinie R62 (Lippstadt - Rüthen) ist nur 200 Meter entfernt.

Lippstadt ist eine große Kreisangehörige Stadt mit rd. 69.000 Einwohnern, die seit 1975 dem Kreis Soest angehört.
Die Stadt erfreut sich als Wohn- und Gewerbestandort großer Beliebtheit auf Grund der guten Verkehrsanbindungen per Auto über die Bundesstraße 55 an die Autobahnen A2 und A44, per Bahn an der Strecke Dortmund - Kassel mit Verbindung zum Knotenpunkt Hamm sowie die Nähe zum Flughafen Paderborn-Lippstadt.

Kindergarten 300 m | Grundschule 4 km | Realschule 4,20 km | Gymnasium 4,50 km | Zentrum 4 km 

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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