Neu im Angebot – 3-Zimmerwohnung mit Balkon im 1.OG und einem Stellplatz nähe Großenbaumer See

47269 Duisburg, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Marcus Schulze, m² Immobilien Ratingen

Objektdaten

  • Objekt-ID
    5429
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    47269 Duisburg
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    72 m²
  • Nutzfläche ca.
    12 m²
  • Zimmer
    3
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1967
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Stellplatz
    1
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
  • Hausgeld
    251 EUR
  • Kaufpreis
    179.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Keller
  • ✓ Stellplatz

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    01.12.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1967
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    129,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 129,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Freuen Sie sich auf eine gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung in einem angenehmen Wohnumfeld in verkehrsberuhigter Lage von Großenbaum.

Ausstattung

Sie betreten über ein gepflegtes Treppenhaus die ca. 72 qm² große Wohnung in der 1. Etage. Auf der rechten Seite liegt das geräumige Wohn-Esszimmer mit direktem Zugang zur Loggia für Ihre Gartenmöbel. Gehen Sie nun zurück in den Flur, befindet sich neben dem Wohnzimmer das Schlafzimmer zur Gartenseite hin. Weiter geht es mit dem innenliegenden Badezimmer, einem Arbeits- oder Kinderzimmer sowie einer großen Küche mit Platz für eine "schnelle" Mahlzeit.

Die Wohnung besticht durch seine Aufteilung und Lage. Allerdings empfiehlt es sich, über eine Sanierung nachzudenken.

Sonstiges

Zur Wohnung gehört noch ein Stellplatz sowie ein großer trockener Kellerraum. Das aktuelle Hausgeld beträgt monatlich 251 €. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Lage

Die hier angebotene Wohnung befindet sich am Ende einer ruhigen Straße in einem Wohngebiet. Von hier aus sind Sie in wenigen Minuten am Großenbaumer S-Bahnhof oder mit dem Pkw auf den Autobahnen A 524, A3 oder A 59. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind im Umkreis von 3 Kilometern zu erreichen. Direkt vor Ort führen mehrere Radfahrwege in alle Richtungen und im Sommer gibt es eine Naturbad "quasi" vor der Tür am Großenbaumer See.

Autobahn 2 km 

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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