Friedrichstadt: Tolle 2 Zimmer Eigentumswohnung – 3.OG mit Einbauküche – sucht neue Familie!

Beschreibung

Friedrichstadt: Tolle 2 Zimmer Eigentumswohnung - 3.OG mit Einbauküche - sucht neue Familie!

Im schönen Stadtteil Düsseldorf Friedrichstadt gelegen, befindet sich diese charmante Altbauwohnung in einem sehr schönen und gepflegten unter Denkmal geschützten 10 Parteien-Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1904. Bereits die imposante Fassade des Hauses, sowie das für das Baujahr typische Treppenhaus mit ganz besonderem Altbauflair verraten, wie schön dieses neue Zuhause sein kann.

Im 3.OG befindet sich diese gut aufgeteilte Wohnung, ca. 54 m² Wohnfläche. Durch den perfekten Schnitt der Wohnung gelangen Sie von der Diele aus in alle Zimmer. Das geräumige Wohnzimmer mit einem Austritt für ein Blumenarrangement, ein Schlafzimmer und die Küche zum Innenhof. Die bereits vorhandene Einbauküche mit Sitzgelegenheit ist im Kaufpreis enthalten. Durch die hohen Decken, ergibt sich ein schönes Raumgefühl.
Die gesamte Wohnung ist mit hellem Parkett ausgelegt, was den Charakter der Wohnung unterstreicht, das Wannenbad in weiß gehalten mit schwarzen Glitzer Granit-Bodenfliesen. Eine Waschmaschine wurde platzsparend integriert.

Lediglich wäre ein Anstrich notwenig und die Erneuerung des Sicherungskasten.

Das gesamte Haus wird gut bewirtschaftet und gepflegt, das Hausgeld incl. Rücklage beträgt z.Zt. Euro 300 p/Monat.
Zur Wohnung gehört noch ein separater Kellerraum.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und Ihr Interesse an der von uns angebotenen Wohnung und vereinbaren gerne mit Ihnen einen Besichtigungstermin.

Ausstattung

• Schöne Altbauwohnung mit ca. 54 m² Wohnfläche im 3. OG
• Gepflegtes Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1904
• Moderne Einbauküche inkl. Geräte im KP inbegriffen
• Parkettboden in den Wohnräumen, Fliesenboden im Badezimmer
• Badezimmer mit Badewanne ohne Fenster
• neue Wohnungseingangstür 2022

alle noch vorhandenen Möbel können übernommen käuflich erworben werden. Bitte sprechen Sie uns an.

Sonstiges

Alle Angaben beruhen auf den Angaben des Eigentümers.

WIDERRUFSBELEHRUNG NACH § 355 BGB
Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung (Besichtigung und Beratung bezüglich der Immobilie) innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, Email) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss (per Email, Brief oder Telefon) und auch nicht vor der Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312 g Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:
m² Immobilien, Büro Solingen, Auf dem Kämpchen 27, 42699 Solingen, Tel.: 0170 342 13 12, Email: gs@m-quadrat-immobilien.de, http://www.m-quadrat-immobilien.de
Widerrufsfolgen
Im Falle eines wirksamen Widerrufs (keine Besichtigung oder Beratung bezüglich des Objektes gewünscht) sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Exposés) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
Besondere Hinweise
Ihr Widerrufsrecht (bezüglich Beratung und Besichtigung) erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag (Ihr Wunsch zur Besichtigung und Beratung) von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
Besondere Vereinbarungen
Ich erkläre mich damit einverstanden, dass m² Immobilien bereits vor Ablauf der 14-tägigen Frist mit der Erfüllung des Vertrages (Exposézusendung, Besichtigungs- und Beratungstermine) beginnen kann.
Bei Widerruf des Vertrages nach Kauf/Miete einer Immobilie ist Wertersatz in Höhe der vollen Provision zu leisten.