TOP Lage – direkt am Rhein: Luxus-Garten-Wohnung mit Blick auf den Petersberg!

Beschreibung

TOP Lage - direkt am Rhein: Luxus-Garten-Wohnung mit Blick auf den Petersberg zu verkaufen!

Diese Wohnung liegt im Erdgeschoß eines 5 Parteien-Hauses in Bonn-Plittersdorf direkt am Rhein, durch die Ufer-Promenade getrennt auf einem ca. 3.800 m² großen Parkgelände mit alten Mammut-Bäumen. Sie haben einen eigenen ca. 400 m² großen Garten, einer überdachten und mit Glas abgetrennten Terrasse, sowie einer freien Terrasse von ca. 25 m² Größe, mit direktem Zugang zur Promenade. Der Garten bietet Ihnen aufgrund der tollen Lage bis in die Abendstunden Sonne und Helligkeit.
Durch einen Aufzug direkt aus der Tiefgarage erreichen Sie Ihre neue Wohnung mit großem Wohn-Essbereich und phantastischen Blick auf Rhein und das Siebengebirge, sowie den Petersberg.

Die Wohnung hat Parkettböden mit Steineinfassungen, teil Fußboden-Zentralheizung mit Gas, Einbauschränke, großes Badezimmer mit Doppel-Waschtisch, Badewanne und großer ebenerdiger Dusche. Bad und Gäste-WC in Stucco Veneziano. Alle Fenster sind bodentief mit Lamellen-Jalousien oder Sonnen-Segeln versehen.

Für eine gemütilche Atmosphäre sorgt der offene Gas-Kamin im Wohnzimmer, sowie der Ausblick vom Esstisch auf den Rhein oder Ihren Garten. Ebenfalls die TOP eingerichtete weiße Einbauküche mit schwarzer Granit-Platte und Miele-Geräten.

Zur Wohnung gehören 2 Tiefgaragenstellplätze nebeneinander.

Diese Wohnung eignet sich zur Kapitalanlage und zur direkten möblierten Vermietung
oder als perfekten Zweit-Wohnsitz. Die komplette Einrichtung kann übernommen werden.

Ein Zuhause, in das Sie gleich einziehen können! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Ausstattung

•2 Schlafzimmer
•2 neue moderne Bäder mit Fußbodenheizung (1 Bad z.Zt. umgebaut)
•Exklusive weiße Einbauküche mit Miele-Geräten
•Großer Wohn- und Essbereich
•Große Terrassen
•Aufzug
•2 Tiefgaragen-Stellplätze nebeneinander mit sep. Stromzähler
•1 Kellerraum, ein weiterer zur Nutzung
•separater Wasch- und Trockenraum
•pflegeleichter Rasenroboter
•neue Gas-Heizung 2021

Sonstige Informationen

Alle Angaben beruhen auf den Angaben des Eigentümers.

WIDERRUFSBELEHRUNG NACH § 355 BGB
Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung (Besichtigung und Beratung bezüglich der Immobilie) innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, Email) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss (per Email, Brief oder Telefon) und auch nicht vor der Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312 g Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:
m² Immobilien, Büro Solingen, Hossenhauser Str. 48, 42655 Solingen, Tel.: 0170 342 13 12, Email: gs@m-quadrat-immobilien.de, www.m-quadrat-immobilien.de
Widerrufsfolgen
Im Falle eines wirksamen Widerrufs (keine Besichtigung oder Beratung bezüglich des Objektes gewünscht) sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Exposés) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
Besondere Hinweise
Ihr Widerrufsrecht (bezüglich Beratung und Besichtigung) erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag (Ihr Wunsch zur Besichtigung und Beratung) von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
Besondere Vereinbarungen
Ich erkläre mich damit einverstanden, dass m² Immobilien bereits vor Ablauf der 14-tägigen Frist mit der Erfüllung des Vertrages (Exposézusendung, Besichtigungs- und Beratungstermine) beginnen kann.
Bei Widerruf des Vertrages nach Kauf/Miete einer Immobilie ist Wertersatz in Höhe der vollen Provision zu leisten.