Schöne DG-Wohnung mit großem Südbalkon in guter Wohnlage

Beschreibung

Sehr geehrter Interessent,

bei diesem Objekt handelt es sich um ein eine ca. 62 m² große DG Wohnung zzgl. ausgebautem Spitzboden in einem 1929 erbauten, aber stetig modernisierten, ruhigen und gepflegten 3-Parteien-Haus.

Im Jahr 2007 das Dach neu eingedeckt und die Dachflächenfenster ersetzt.

Durch die kleine und nette Eigentümergemeinschaft kann man sich hier besonders schnell zu Hause fühlen.

Die Wohnung, die erst 1997 ausgebaut wurde, besteht aus Wohnzimmer, von welchem man über eine Treppe den ausgebauten Spitzboden erreicht, Schlafzimmer, Küche, Diele und Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche.

Ein besonderes Highlight ist der ca. 9 m² große Balkon in Südausrichtung, auf dem man nahezu den ganzen Tag die Sonne genießen kann.

Desweiteren gehört zur Wohnung ein separater Kellerraum und eine gemeinschaftlich zu nutzende Waschküche, sowie ein Trockenraum.

Es besteht die Möglichkeit einen Parkplatz in unmittelbarer Nachbarschaft anzumieten.

Rücklagen sind vorhanden, es besteht kein Sanierungsstau.

Gerne zeige ich Ihnen dieses schöne Objekt persönlich !

Ausstattung

* ca. 63 m² Wohnfläche
* 2,5 Zimmer
* großer Balkon
* gepflegtes 3 Parteien-Haus
* ausgebauter Spitzboden
* separater Kellerraum
* Waschküche und Trockenraum
* u.v.m.

Sonstige Informationen

Alle Angaben beruhen auf den Angaben des Eigentümers.

WIDERRUFSBELEHRUNG NACH § 355 BGB
Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung (Besichtigung und Beratung bezüglich der Immobilie) innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, Email) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss (per Email, Brief oder Telefon) und auch nicht vor der Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312 g Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:
m² Immobilien, Büro Haan,
Windhövel 1, 42781 Haan, Tel.: 02129 - 365 96 97, Email: sd@m-quadrat-immobilien.de, www.m-quadrat-immobilien.de
Widerrufsfolgen
Im Falle eines wirksamen Widerrufs (keine Besichtigung oder Beratung bezüglich des Objektes gewünscht) sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Exposés) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
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Besondere Vereinbarungen
Ich erkläre mich damit einverstanden, dass m² Immobilien bereits vor Ablauf der 14-tägigen Frist mit der Erfüllung des Vertrages (Exposézusendung, Besichtigungs- und Beratungstermine) beginnen kann.
Bei Widerruf des Vertrages nach Kauf/Miete einer Immobilie ist Wertersatz in Höhe der vollen Provision zu leisten.