Eigentumswohnung für Eigennutzer und Kapitalanleger in sehr gepflegter Wohnanlage von Borsdorf.

04451 Borsdorf, Dachgeschosswohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Michael Datemasch, m² Immobilien Leipzig

Objektdaten

  • Objekt ID
    4547
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    04451 Borsdorf
    Sachsen
  • Etage
    4
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    42,70 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    5,60 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    42,70 m²
  • Zimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1993
  • Ausstattung
    Standard
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Stellplatz
    4.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Verfügbar ab
    01.01.2025
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis fällig nach notarieller Beurkundung
  • Hausgeld
    193,51 EUR
  • Kaufpreis
    86.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Keller
  • ✓ Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    19.12.2027
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1993
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    82,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 82,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die schön geschnittene Einraumwohnung befindet sich im vierten Obergeschoss eines 1996 errichteten Mehrfamilienhause. Über eine ausklappbare Treppe gelangt man in den Speicher, der für Freizeitgestaltung oder als Arbeitszimmer genutzt werden kann. Der Balkon hat eine angenehme Größe. Auf ihm kann man mit tollem Ausblick den Feierabend genießen. Der Speicher ist nicht in der Wohnfläche enthalten.

Ausstattung

- ein Zimmer
- halboffene Küche
- Bad mit Dusche
- Balkon
- Abstellraum
- Speicher
- Kellerabteil
- Außenstellplatz

Sonstige Informationen

Außenstellplatz mit einem Verkaufspreis von 4000 € muss mit erworben werden.
Die Wohnung ist ab 01.01.2025 im Leerstand.

Lage

Das Objekt befindet sich in der Randbebauung von Borsdorf und ist somit von sehr viel Natur umgeben.
Schon wenn man über die Sackgasse, was eine Spielstraße ist, das Grundstück betritt, kommt ein Wohlfühleffekt durch die sehr gepflegte Außenanlage auf. Die Gemeinde Borsdorf gehört zum Landkreis Leipzig. Sie ist sehr Verkehrs-zentral, da man in ca. 5 Min. die A 14 und in einer knappen halben Stunde das Zentrum von Leipzig erreicht. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind im Ort vorhanden und für die große Shoppingtour ist man mit dem Auto in 10 Min. im Paunsdorf-Center.
Im Gemeindegebiet gibt es eine Grundschule und ein freies Gymnasium. Vier Kindertagesstätten garantieren, dass jeder Familie bedarfsgerecht ein Betreuungsplatz zur Verfügung gestellt werden kann.
Ummantelt ist Borsdorf mit sehr viel Grün, durch viele Felder und die Parthenaue.

Kindergarten 1 km | Grundschule 1 km | Realschule 4 km | Gymnasium 1 km | Autobahn 3 km | Zentrum 14 km 

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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