Ideal für 1 bis 2 Personen – Helle 2-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung in Ratingen-Zentrum zu vermieten

40878 Ratingen, Dachgeschosswohnung zur Miete

Kontaktdaten

Marcus Schulze, m² Immobilien Ratingen

Objektdaten

  • Objekt ID
    4097
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    Rosenstr. 26
    40878 Ratingen
  • Etage
    3
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    64,50 m²
  • Nutzfläche ca.
    4 m²
  • Zimmer
    2,5
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung, Etagenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1960
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    ab 01.07.2024
  • Kaution
    2.244,00 EUR
  • Kaltmiete
    748,00 EUR
  • Miete pro m²
    11,60 EUR
  • Betriebskosten brutto
    150,00 EUR
  • Warmmiete
    898,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Nichtraucher
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    20.09.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1960
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    177,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 177,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Freuen Sie sich auf eine schöne 64,5 qm² große 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon auf der Rosenstraße 26 in Ratingen.

Ausstattung

Es erwartet Sie eine helle, freundliche, mit schwarzen Holzbalken abgesetzte Dachwohnung in der 3. Etage ohne Aufzug. Das Dachgeschoss wurde 1995 komplett ausgebaut. Sie betreten den sehr großen Wohn-Essbereich mit Buchenlaminat. Man fühlt sich hier direkt sehr wohl, da die raumhohe Fenster und der nicht einsehbare Balkon einem sehr angenehm auffallen. Links davon geht es in ein 12 qm² großes Schlafzimmer. Danach folgt auf der linken Seite eine Küche mit integrierter Küchenzeile und großem Kühlschrank. Abgerundet wird die Wohnung durch ein Bad mit einer Badewanne und einem Dachfenster. Zusätzlich haben Sie die Möglichkeit zur Gartennutzung.

Sonstige Informationen

Wir suchen einen langfristigen Mieter, der gerne in Ratingen wohnen möchte. Optional kann ein Stellplatz für 60 € angemietet werden.

In den Nebenkosten ist u.a. die Heizung und das Wasser enthalten. Die kann sich je nach Verbrauch und Kostenanstieg ändern. Strom und Internet muss selbst angemeldet werden.

Bitte bringen Sie uns Ihre letzten zwei Gehaltsabrechnungen und eine Schufa-Auskunft mit.

Wir freuen uns auf Ihren Anfrage.

Lage

Die Lage ist sehr zentral. Sie sind von hier aus schnell zu Fuß in der Ratinger Innenstadt und hat gute Anbindungen mit dem Auto an die umliegenden Autobahnen sowie kurze Wege zum Bus und zur S-Bahn. Ob Einkauf, Sport oder Freizeitgestaltung, auch hier bietet Ihnen der Standort viele Vorteile.

Die Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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