Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten

Beschreibung

Sehr geehrter Interessent,/in,
wir bieten Ihnen ein, in Massivbauweise erbautes Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten an, mit vielen Nutzungsmöglichkeiten und Optionen. Ideal für die Kombination von Wohnen und Arbeiten geeignet. Das Wohnhaus verfügt über modernen und schönen Wohnraum für eigene Wohnzwecke, aber auch zum vollständigen Vermieten. Alternativ sind auch andere Konzepte mit Teilvermietung oder der Erwerb einer reinen Kapitalanlage vorstellbar.
2016 wurde im Erdgeschoss aus dem bestehenden Ladenlokal eine Umbaumaßnahme durchgeführt für zwei weitere Wohnungen, der Nr. 4
und Nr. 5; hier sind u.a. Drei-fach-verglaste Fenster eingebaut und barrierefreie Einrichtungen entstanden.
2017 Modernisierung der Leitungssysteme: Gas, Wasser, Strom, Abwasser
2017 Modernisierung von Bädern
2018 Modernisierung der Heizungsanlage
2018 Modernisierung des Innenausbaus, z.B. Decken und Fußböden
2018 Wesentliche Änderung und Verbesserung der Grundrissgestaltung.

Ausstattung

Massivbauweise: Fassade mit Struktur-Putz und Anstrich, Satteldach mit Pfanneneindeckung. Ölzentralheizung mit Warmwasserversorgung,
Solartherme für Brauchwasser.
Die Innentüren sind aus Holz, die Haustür in weißem Kunststoff mit Glasausschnitten versehen. Markanter Kachelofen. Elektroinstallation:
Türöffner, Klingel-und Sprechanlage; Telefonanschlüsse, Kabelanschluss, Starkstromanschluss. Separate Messeinrichtungen für Strom, Wasser und Heizung. Im KG: 5 Räume; 1Technikraum, Öl-Heizung mit Wartungsvertrag, (1997): Zähler, Pumpen, Filter und Druckausgleichsbehälter wurden ausgetauscht, 3 Öl-Tanks -/4.000 l.
Zum Objekt gehören 9 Stellplätze; 1 große Garage für 2 Autos -/für OG- Whg.
Eine komplette Hausfassaden-Reinigung wurde aktuell ausgeführt mit einer positiven Note.