Mehrgenerationenhaus in ruhiger Lage mit Potential !

Beschreibung

Sehr geehrter Interessent,

bei diesem Objekt aus dem Jahre 1954, mit ca.197 qm Wohnfläche, welches 2005 modernisiert wurde und auf einem ca. 902 qm großen Grundstück steht, handelt es sich um eine Immobilie, die vielseitig genutzt werden kann.
Im EG war ursprünglich ein Ladenlokal mit angrenzenden Wohnräumen.
Die Räume zum Garten hin (ehemals Wohnzimmer und Küche) dienen heute als Keller. Grundsätzlich wäre es möglich hier eine eigene Wohneinheit mit Bad und Küche durch Umbau wieder zu errichten. Die Wohnfläche würde sich damit um ca. 34 qm vergrößern.

Die Wohnungen im OG und DG sind komplett zu Wohnzwecken zu nutzen.
In diesem Objekt bietet sich also Mehrgenerationenwohnen oder auch wohnen und arbeiten unter einem Dach an.

Grundsätzlich ist das Haus eher für Kreative und handwerklich geschickte Menschen geeignet, da im Innenbereich Renovierungs- und t/w Sanierungsarbeiten anfallen werden.

Wesentliche Dinge, wie Heizung, Fenster, Bäder etc. wurden bei Renovierungsarbeiten 2005 zuletzt erneuert.

Die Küche im OG ist im Kaufpreis bereits enthalten und könnte ggf. übernommen werden.

Die am OG angeschlossene Terrasse und der große Garten mit altem Baumbestand lassen Sie die Abende in ruhiger Lage von Wuppertal-Ronsdorf genießen.

Zwei Stellplätze (hintereinander) sind direkt neben dem Objekt zu finden.

Gerne zeige ich Ihnen diese besondere Immobilie persönlich !

Ausstattung

* ca. 197 qm Wohnfläche
* ca. 900 qm Grundstück
* 3 Etagen
* 2 Bäder
* 1 Gäste WC
* Gaszentralheizung
* Terrasse
* 2 Stellplätze
* u.v.m.

Sonstige Informationen

Alle Angaben beruhen auf den Angaben des Eigentümers.

WIDERRUFSBELEHRUNG NACH § 355 BGB
Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung (Besichtigung und Beratung bezüglich der Immobilie) innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, Email) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss (per Email, Brief oder Telefon) und auch nicht vor der Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312 g Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:
m² Immobilien, Büro Haan,
Windhövel 1, 42781 Haan, Tel.: 02129 - 365 96 97, Email: sd@m-quadrat-immobilien.de, www.m-quadrat-immobilien.de
Widerrufsfolgen
Im Falle eines wirksamen Widerrufs (keine Besichtigung oder Beratung bezüglich des Objektes gewünscht) sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Exposés) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
Besondere Hinweise
Ihr Widerrufsrecht (bezüglich Beratung und Besichtigung) erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag (Ihr Wunsch zur Besichtigung und Beratung) von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
Besondere Vereinbarungen
Ich erkläre mich damit einverstanden, dass m² Immobilien bereits vor Ablauf der 14-tägigen Frist mit der Erfüllung des Vertrages (Exposézusendung, Besichtigungs- und Beratungstermine) beginnen kann.
Bei Widerruf des Vertrages nach Kauf/Miete einer Immobilie ist Wertersatz in Höhe der vollen Provision zu leisten.