RESERVIERT – 2-Familienhaus in ruhiger Wohnlage mit großem Eigentumsgrundstück

33775 Versmold / Peckeloh, Zweifamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    4108
  • Objekttypen
    Haus, Zweifamilienhaus
  • Adresse
    33775 Versmold / Peckeloh
    Nordrhein-Westfalen
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    177 m²
  • Grund­stück ca.
    970 m²
  • Zimmer
    7
  • Schlafzimmer
    5
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    2
  • Wohneinheiten
    2
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1970
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Stellplätze gesamt
    8
  • Stellplätze
    6 Stellplätze
  • Garagen
    2 Stellplätze
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis fällig nach notarieller Beurkundung
  • Kaufpreis
    439.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Kamin
  • ✓ Keller
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Terrasse
  • ✓ Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    25.04.2034
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1970
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    122,70 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 122,70 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses solide Zweifamilienhaus mit großem Garten bietet viel Platz für die ganze Familie und vielfältigen Möglichkeiten zur Nutzung. Ob zur Eigennutzung, Vermietung oder in Kombination.

Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in den hellen Hausflur mit seinem Treppenhaus, welches Sie durch separate Wohnungseingangstüren in die Erdgeschoss Wohnung und in das Obergeschoss, in die 2. Wohneinheit führt, wobei beide Wohnungen einen fast identischen Grundriss haben.

In den jeweiligen Wohnungen gelangen Sie über den Flur in alle Räumlichkeiten. Zuerst erreichen Sie das Kinderzimmer, welches auch, je nach Ihren Bedürfnissen, ideal als Arbeitszimmer genutzt werden kann. Danebenliegend befindet sich das Schlafzimmer, das über ausreichend Platz für einen großen Kleiderschrank und eine Kommode verfügt.

Neben diesem Zimmer befindet sich ein kleiner Abstellraum, der zur Vorratshaltung oder als Stauraum genutzt werden kann.

Des Weiteren erreichen Sie in der Erdgeschoss Wohnung das sehr großzügige Wohn- und Esszimmer mit gemauertem Kamin und Zugang zu der nach Westen ausgerichteten Terrasse und in den weitläufigen Garten. Hier gibt es zusätzlich zu der Terrasse ein Gartenhaus, welches ebenfalls optimal für Feierlichkeiten oder Treffen mit Familie und Freunden genutzt werden kann und in Verbindung mit dem Garten schöne Möglichkeiten im Freien bietet.
Außerdem gibt es einen Schuppen im Garten, der praktische Abstellfläche für Gartengeräte und Gartenzubehör bietet.

Der einzige Unterschied in der Grundrissgestaltung zwischen dem EG und dem OG liegt im Wohnzimmer. Dieses wurde im EG vergrößert, in dem eine Wand entfernt wurde, und wurde damit zu einer Wohn-/ Esszimmer Kombination umgestaltet, was leicht rückgängig gemacht werden kann. Im Obergeschoss befindet sich an dieser Stelle ein separates Zimmer, welches beispielsweise als 2. Kinderzimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden könnte. Danebenliegend folgt im OG das Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, auf dem Sie, neben dem phantastischen Ausblick in den großen Garten, schöne Sonnenstunden verbringen und Entspannung an der frischen Luft genießen können.

Dem Flur weiter folgend gelangen Sie in die Küche, die zusätzlich über ausreichend Platz für Sitzgelegenheiten verfügt.

Des Weiteren erreichen Sie das Bad, welches mit Badewanne und Dusche sowie Doppelwaschbecken ausgestattet ist. Im Obergeschoss wurde das Bad bereits erneuert und in dem Zusammenhang mit einer Eckbadewanne versehen. Außerdem verfügt jede Wohnung über ein Gäste-WC mit Tageslichtfenster.

Neben dem Stauraum und den Lagermöglichkeiten im Keller bietet diese Immobilie einen großen ausbaufähigen Dachboden, der bereits isoliert ist. Im Keller befindet sich außerdem ein Wasch- und Trockenraum sowie die Öl-Zentralheizung, die aus dem Jahr 2021 stammt.

Es gibt 2 Garagen und einen sehr großen Hof, der über mindestens 6 weitere PKW-Stellplätze verfügt. Eine der beiden Garagen hat ein 2. Garagentor zur Gartenseite, so dass praktischerweise alle Möglichkeiten der Zufahrt zum Garten offen gehalten sind.

Ausstattung

+++ 970 m² Eigentumsgrundstück
+++ ca. 177 m² Wohnfläche
+++ Baujahr 1970
+++ 2 Gäste-WC
+++ Kamin
+++ 2 Garagen
+++ 6 PKW-Stellplätze
+++ Garten
+++ Gartenhaus
+++ Terrasse
+++ Balkon
+++ Keller
+++ Öl-Zentralheizung Bj. 2021

Sonstige Informationen

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Kontaktieren Sie uns gerne: +49 172 1458 711 Email: stsc@m-quadrat-immobilien.de

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Adresse:
m² Immobilien Osnabrück - Gütersloh
Stephanie Schröder
Kesselstraße 1b
49196 Bad Laer

Provision: Es ist eine Provision in Höhe 3,57 % inkl. 19% MwSt. bei Abschluss verdient, fällig und zahlbar durch den Käufer bei Vertragsabschluss.
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Lage

Diese Immobilie liegt in einer ruhigen Wohnsiedlung, im Außenbereich der Stadt Versmold, in Peckeloh, einem der 6 Stadtteile, welcher im Westen von Versmold liegt.

Peckeloh hat ca. 3.300 Einwohner und ist damit der bevölkerungsreichste Stadtteil der ostwestfälischen Stadt Versmold in Nordrhein-Westfalen. Versmold liegt im Städtedreieck Bielefeld - Osnabrück - Münster. Die Entfernungen nach Bielefeld und Osnabrück betragen jeweils ca. 30 km und die nach Münster ca. 45 km. Die nächstgelegene Autobahnauffahrt erreichen Sie in ca. 10 Autominuten.

Versmold ist eine Mittelstadt mit rd. 22.000 Einwohnern und Standort vieler Unternehmen rund um die Lebensmittelproduktion. Bekannt ist die Stadt für die dort vielfach ansässigen Wurst- und Fleischproduktionsunternehmen, die große Arbeitgeber dieser Region sind.

Das Stadtgebiet grenzt im Nordwesten an Bad Laer sowie im Norden an Bad Rothenfelde und Dissen am Teutoburger Wald, die alle im Landkreis Osnabrück in Niedersachen liegen. Es grenzt im Osten an Halle Westf., im Süden an Harsewinkel im Kreis Gütersloh und im Westen an Sassenberg im Kreis Warendorf. Diese Gemeinden gehören zu Nordrhein-Westfalen.

Im Versmolder Ortsteil Peckeloh ist der Sportverein SC Peckeloh 1960 e.V. ansässig, der Breitensportarten für Jung und Alt anbietet. Zudem gibt es als weiteren Verein noch die Spvg Versmold e.V. Den Golfplatz in Versmold-Peckeloh erreichen Sie in ca. 3 Autominuten.
Außerdem ist ein Hallen- und Freibad in Versmold vorhanden. Das Freibad, welches in 2014 zu einem Naturerlebnisbad umgestaltet wurde, lädt im Sommer zu Spiel und Spaß im kühlen Nass ein. Wenn Sie die Natur erkunden möchten bieten Ihnen diverse Radwanderwege vielerlei Ziele.

Im Ortsteil Peckeloh gibt es einen Kindergärten und eine Grundschule. Versmold verfügt über Schulen unterschiedlicher Schulformen und weitere Kindergärten. Eine gute ärztliche Versorgung ist ebenfalls gewährleistet.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie unterschiedliche Restaurants sind in wenigen Autominuten zu erreichen.

Kindergarten 300 m | Grundschule 400 m | Realschule 4,50 km | Gymnasium 4,50 km | Zentrum 4 km 

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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