Freuen Sie sich auf ein charmantes mediterranes Zuhause mit Flair nah am Waldrand von Hösel …

40883 Ratingen, Zweifamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Marcus Schulze, m² Immobilien Ratingen

Objektdaten

  • Objekt ID
    4134
  • Objekttypen
    Haus, Zweifamilienhaus
  • Adresse
    40883 Ratingen
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    133 m²
  • Grund­stück ca.
    634 m²
  • Nutzfläche ca.
    60 m²
  • Zimmer
    5
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1959
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Käufer­provision
    2,97 % incl. Mwst.
  • Kaufpreis
    529.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    18.05.2032
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1959
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    358,70 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 358,70 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Wir bieten Ihnen hier eine schönes freistehendes Haus mit Potential, einem großen Garten und viel Platz für Ihre Fahrzeuge an. Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, lesen Sie gerne weiter...

Ausstattung

Sie betreten das große Grundstück und gelangen an der linken Seite über einen schönen Treppenaufgang aus Ruhrsandstein ins Haus. Direkt weitergehend gelangt man in den Wohnbereich mit großer, heller Küche sowie dem angrenzenden offenen Essbereich mit Kamin. Von der Küche aus kommen Sie direkt in den Garten. Zur unteren Wohnebene gehört noch ein im mediterranen Stil gefliestes Badezimmer mit großer Badewanne, Waschbecken und WC. Ferner ist hier noch ein Raum, den Sie als Büro oder Wirtschaftsraum nutzen könnten. Über das große Treppenhaus gelangt man in die erste Etage mit insgesamt vier Zimmern. Aktuell werden hier zwei Räume als Büro genutzt, ein Raum dient als Vorratsraum und dann kommt noch das schöne Schlafzimmer unter der Dachschräge. Besonderes Highlight ist das moderne Bad mit großer Dusche und Fenster. Die Immobilie ist vollunterkellert und bietet hier viel Platz zum Basten, Handwerkern oder Verstauen. Last but not least, der große Garten mit überdachtem Grillplatz sowie einer Garage, die über ein elektrisches Einfahrtstor und einer gepflasterten Auffahrt zu erreichen ist.

Sonstige Informationen

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Lage

Ratingen - Hösel, hier wohnen Sie entspannt in einem schönen Vorort mit viel Wald und Grün. Die Wege zum Spazieren laden zum Spazierengehen ein, Joggen startet direkt vor der Haustür oder rauf auf das Fahrrad und die zahlreichen Radwege kennenlernen; all das und noch viel mehr wird Ihnen bei dieser Wohnlage geboten. Kindergärten, Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten u.v.m. befinden sich im Umkreis von zwei Kilometern. Die Autobahnen A3, A44, A52 oder A524 sind schnell zu erreichen. Somit sind Sie schnell in Düsseldorf, dem Rheinland oder dem Ruhrgebiet.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®