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In naturnaher Lage, in einer ruhigen Anliegerstraße liegt dieses zeitlose Zweifamilienhaus. Das Haus bietet viele Nutzungsmöglichkeiten, ob als großzügiges Mehrgenerationenhaus, zum Wohnen und Arbeiten oder als Kapitalanlage. Die Immobilie überzeugt durch die Massivbauweise, das Raumangebot und die vielen Gestaltungsmöglichkeiten. Auf jeder Etage befindet sich ein großzügiger Balkon in Südausrichtung. Der pflegeleichte Garten in Südwestlage auf der Rückseite der Immobilie bietet reichlich Platz und ein gemauertes Gartenhaus ist vielseitig verwendbar. Lassen Sie sich von dem Potential dieser Immobilie überzeugen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Aufteilung Wohneinheit 1 im Erdgeschoss:
zentrale Diele - Wohn-/ Essbereich mit Zugang auf den Balkon - Schlafzimmer - Arbeitszimmer - Küche - Bad - Wohnfläche ca. 73,3 qm
Aufteilung Wohneinheit 2 im Ober- und Dachgeschoss:
Obergeschoss: großzügige Diele - Wohnküche - Wohn-/ Essbereich mit Zugang auf den Balkon - Duschbad
Dachgeschoss: zentrale Diele - Schlafzimmer mit Zugang auf den Balkon - 2 Kinderzimmer - großes Dusch-/ Wannenbad - Wohnfläche Obergeschoss ca. 78,6 qm, Wohnfläche Dachgeschoss ca. 59,8 qm
Weitere Informationen: Viessmann-Gasheizung Baujahr 1995, Kunststofffenster teilweise mit Rollläden Einbau 2014 - modernes Duschbad im Obergeschoss, in weiß und anthrazit, weiße Sanitärkeramik, Einbau 2019 - großformatige Fenstertüren im Erdgeschoss in den Garten – zusätzliche Nutzfläche im Erdgeschoss und im Souterrain - zwei Außenstellplätze
Das Objekt kann nach Absprache übernommen werden.
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Die Immobilie befindet sich in einer begehrten und ruhigen Lage von Düsseldorf-Unterbach. Das angrenzende Erholungsgebiet Unterbacher See mit zwei Strandbädern, Sandstränden und Uferrestaurant lädt zu Wassersportaktivitäten, Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Nicht nur Familien und Wassersportler schätzen die dörfliche Atmosphäre und die besondere Wohnlage mit seinen vielfältigen Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten. Hier verbindet sich Ruhe und Natur, eine ideale Anbindung sowie eine gute Infrastruktur. Das Plus für die Wertbeständigkeit einer Immobilie in der heutigen Zeit. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie öffentliche Einrichtungen wie Kindergärten, Schulen usw. sind in kurzen Distanzen erreichbar. Eine ideale Verkehrsanbindung zum regionalen Autobahnnetz, die Düsseldorfer Innenstadt ist in ca. 20 Fahrminuten erreichbar.
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