Sie suchen eine gepflegte Immobilie mit großem Garten in Heiligenhaus? Dann lesen Sie bitte weiter..

42579 Heiligenhaus, Reihenendhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Marcus Schulze, m² Immobilien Ratingen

Objektdaten

  • Objekt-ID
    4748
  • Objekttypen
    Haus, Reihenendhaus
  • Adresse
    42579 Heiligenhaus
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    114 m²
  • Nutzfläche ca.
    36 m²
  • Grund­stück ca.
    603 m²
  • Zimmer
    4
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1973
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    gehoben
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
  • Kaufpreis
    479.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    08.08.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1973
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    137,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 137,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Wir bieten Ihnen hier eine schöne Immobilie mit einem großen Garten auf 3 Ebenen zum Kauf an. Lassen Sie sich von den zahlreichen Modernisierungen zwischen 2018 und 2021 begeistern.

Ausstattung

Anschauen - Verlieben - Einziehen; so könnte das Motto für Ihr neues Zuhause lauten. Betreten Sie die Immobilie und gelangen in den hellen Flur. Sie werden sich direkt wohlfühlen: Angefangen vom geräumigen Wohn-Esszimmer mit Kamin, dem direkten Zugang zum Garten, der neuwertigen Küche sowie einem Gäste-WC, die Sie auf der oberen Ebene erwarten. Danach geht es eine Etage tiefer und Sie gelangen rechts in das große Badezimmer von 2021 mit ebenerdiger Dusche, einer Winkelbadewanne und zwei Waschbecken. Direkt gegenüber findet sich das Schlafzimmer mit Blick in den Garten. Danach folgt ein großes Zimmer mit direktem Zugang zur Terrasse, ein Hauswirtschaftsraum mit einer Gasbrennwerttherme aus 2011, eine Abstellkammer sowie ein Übergang zu einem Raum mit Küche, der sich direkt unter der Garage befindet. Von hieraus gelangen Sie in den großen eingefriedeten Garten, der auf drei Ebenen mit einer Rasenfläche, eine Fläche mit Teich, Bäumen und Geräteschuppen, sowie einem Bereich für eine Außensauna angelegt ist.

Sonstiges

In den letzten Jahren (2018 - 2023) wurde in zahlreiche Erneuerungen wie z.B. das Badezimmer, das Gäste-WC, der Kamin, die Zimmertüren, ein Glasfaserkabel für schnelles Internet und vieles mehr investiert. All dies und noch viel mehr zeigen und erklären wir gerne bei einer Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Lage

Die angebotene Immobilie befindet sich in einem Wohngebiet in Heiligenhaus-Oberilp. Von hieraus sind Sie schnell in Ratingen und nach Essen unterwegs. In unmittelbarer Nähe erreichen Sie ein großes Einkaufszentrum, wo Sie alles für den täglichen Bedarf (zwei Lebensmittelhändler, eine Apotheke, ein Drogeriemarkt und eine Sparkasse) vorfinden. Ferner sind Sie schnell fußläufig auf dem gut ausgebauten Panorama-Radweg zwischen Essen-Kettwig und Wülfrath.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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