Mehrfamilienhaus in gutem Zustand in ruhiger Stadtlage

42651 Solingen, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Hans Buchs, m² Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt-ID
    4985
  • Objekttypen
    Haus, Mehrfamilienhaus
  • Adresse
    42651 Solingen
    Nordrhein-Westfalen
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohneinheiten
    11
  • Wohnfläche ca.
    860 m²
  • Nutzfläche ca.
    160 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    66 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    860 m²
  • Grund­stück ca.
    1.550 m²
  • Zimmer
    25
  • Schlafzimmer
    12
  • Badezimmer
    11
  • Separate WC
    4
  • Balkone
    11
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1966
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Status
    vermietet
  • Stellplätze gesamt
    18
  • Garagen­stellplätze
    15.000 EUR (Anzahl: 18)
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Käufer­provision
    4,64% inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis, fällig nach notarieller Beurkundung
  • Mieteinnahmen (Ist)
    88.920,00 EUR pro Jahr
  • Mieteinnahmen (Soll)
    88.920,00 EUR pro Jahr
  • Kaufpreis
    1.895.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Keller
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Wasch-/Trockenraum

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sehr gepflegtes, ständig modernisiertes Mehrfamilienhaus in ruhiger, zentrumsnaher Lage. In diesem Haus befinden sich 11 Mietwohnungen die alle in den letzten Jahren modernisiert wurden. Bei ernstem Interesse können wir Ihnen beispielhaft, für eigentlich alle Wohnungen, von einer der Wohnungen Fotos zusenden. Interessant sind auch die 18 Garagen hinter dem Gebäude. Ein gefragtes Gut in jeder Stadt, dass immer sehr gut vermietet werden kann. Die Mieten sind in den letzten Jahren kaum angepasst worden. sodass hier noch Steigerungspotenzial vorhanden ist, insbesonders bei den Garagen, die durchweg nur für 40-60,- € vermietet sind. Jahresnettomieteinnahmen 89.000,-€. Inkl. der Garagen.

Sonstiges

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Lage

In einer ruhigen Seitenstrasse in der Nähe zur Solinger City, liegt dieses interessante Mehrfamilienhaus. Eine Lage die eine gute Vermietbarkeit garantiert.

Kindergarten 1 km | Grundschule 2 km | Realschule 2 km | Gymnasium 2 km | Autobahn 8 km | Zentrum 1 km 

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