Schönes Mehrfamilienhaus im Zentrum von Remscheid

Beschreibung

Kapitalanleger und Investoren aufgepasst !!

Das von uns exklusiv angebotene freistehende Dreifamilienhaus mit ca. 290 m² Wohn- und Nutzfläche
(voll Vermietet) wurde 1957 auf einem ca. 146 m² großen Grundstück errichtet und ist in nur wenigen Gehminuten vom Zentrum entfernt.

Durch den gepflegten Hausflur gelangen Sie zu den drei Wohneinheiten und dem ca. 70 m² große Nutzkeller.

Jede Wohnung hat einen separaten Gaszähler und Gastherme.
Somit entfällt hier eine Heizkostenabrechnung für den Eigentümer.

Weiterhin wurde die Fassadendämmung im Jahre 2015
durchgeführt, sowie eine neue Hauseingangstür eingebaut.

Wohnungsgrößen und Aufteilung:

Die 4 - Zimmer - Wohnung von 68 m² im EG hat
3 Schlafräume, Wohnzimmer, Küche, Badezimmer und einen Flur.

Die 3- Zimmer - Wohnung von 76m² im 1. OG hat
2 Schlafräume, Wohnzimmer, Badezimmer, Gäste WC
Abstellraum, Küche, Flur und einen Balkon.

Die 3 - Zimmer - Wohnung von 76m² im 2. OG hat
2 Schlafräume, Wohnzimmer, Badezimmer, Gäste WC
Abstellraum, Küche, Flur und einen Balkon.

Im sehr gepflegten Keller (ca. 70 m² Nutzfläche) befindet sich die Waschküche.

Der Dachspeicher verfügt über viel Stauraum.

Alles in Allem erwerben Sie hier ein sehr gepflegtes
3 - Familienhaus.

Ausstattung

- Fassade gedämmt 2015
- Neue Hauseingangstür 2015
- Kellerboden gestrichen
- 2 Balkone
- Keller
- Dachspeicher
- 3 Wohneinheiten
- Jede Wohnung mit eigenen Gaszähler
- Zentral gelegen
- Gute und ruhige Wohngegend

Sonstige Informationen

Maklerprovision: Bei Abschluss eines Kaufvertrages beträgt die Provision 4,76 % vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt. Die Provision ist zu zahlen nach Notarieller Unterschrift an die
Firma m² Quadrat – Immobilien 51688 Wipperfürth Braunsberger Weg 3
Alle Daten, z.B. Maße, Zustand des Objektes etc. beruhen auf den Angaben des Eigentümers.
Eine Gewähr für die Richtigkeit kann nicht übernommen werden.
Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.
Widerrufsbelehrung
Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufs-rechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir das selbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufs-rechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Der Widerruf ist zu richten an: m² Quadrat - Immobilien,
Jürgen Dillmann 51688 Wipperfürth, Braunsberger Weg 3, oder via E-Mail an: jd@m-quadrat-immobilien.de
Ende der Widerrufsbelehrung.

Wir kommen unserer Gesetzlichen Verpflichtung nach und weisen all unsere Kunden darauf hin, dass mit dem 25. Mai 2018 die neue EU-DSGVO in Kraft getreten ist.

Wir vermitteln auch Ihre Immobilien, Grundstücke, Firmen, Einfamilienhäuser, Mehrfamilienhäuser sowie Nichtwohngebäude schnell und professionell. Sehr gerne beraten wir Sie auch zu dem Thema Dienstleistungen unverbindlich.
Zusätzlich stehen wir auch Ihnen mit Rat und Tat in Finanzierungen sehr gerne zur Verfügung.
Lernen Sie uns doch einmal persönlich kennen und vereinbaren Sie am besten noch heute einen Termin mit unserem Büro.
Übrigens: Wir sind auch gerne bundesweit für Sie da und Ihr kompetenter Ansprechpartner zu all Ihren Fragen in den oben genannten Bereichen.

Sollten wir Ihr Interesse an diesem, oder an einem anderen Objekt geweckt haben, so wenden Sie sich bitte an unser Büro in Wipperfürth. Sie erhalten dann das ausführliche Exposé von uns, bzw. finden dieses zusätzlich vorab auf unserer Webseite mit den identischen Angaben.