MFH mit vier freien Wohneinheiten im beschaulichen Recklinghausen-Suderwich

45665 Recklinghausen, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Detlev Zuber, m² Immobilien Recklinghausen

Objektdaten

  • Objekt ID
    3266
  • Objekttypen
    Haus, Mehrfamilienhaus
  • Adresse
    45665 Recklinghausen
    Nordrhein-Westfalen
  • Wohnfläche ca.
    447,26 m²
  • Grund­stück ca.
    546 m²
  • Nutzfläche ca.
    167,74 m²
  • Zimmer
    15
  • Schlafzimmer
    6
  • Badezimmer
    7
  • Balkone
    2
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1978
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Stellplatz
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    Für Käufer provisionsfrei.
  • Kaufpreis
    698.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Kamin
  • ✓ Keller
  • ✓ Stellplatz
  • ✓ Terrasse
  • ✓ Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    17.01.2027
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1976
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    228,10 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    G
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 228,10 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Beim Verkaufsobjekt handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus mit insgesamt fünf Wohneinheiten auf drei Ebenen. Die im EG befindliche Wohnung ist dauerhaft vermietet. Alle weiteren Wohneinheiten sind sofort, bzw. kurzfristig verfügbar und könnten vermietet oder selbst genutzt werden.

Man betritt das Haus über eine gemeinschaftliche Eingangstür. Unmittelbar gegenüber im Treppenhaus liegen die Wohnungstüren.

Die EG-Wohnung verfügt über vier Räume, eine Küche und zwei Bäder. Über den Flur betritt man zur linken Seite das Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche und WC. Zur rechten Seite liegen ein weiterer Raum, den man zu Schlaf- oder Arbeitszwecken nutzen kann. Daran schließen sich das Haupt-Badezimmer mit Dusche und WC an. Es folgt ein eigenständiger Küchenbereich. Der dahinter liegende offene Wohn- und Essbereich kann sowohl über den Flur, als auch die Küche betreten werden. Das Wohnzimmer geht über in einen Essbereich mit großzügiger Kaminecke und offenem Wohnbereich. Über eine großzügige gläserne Schiebetür erreicht man die dahinter liegende Terrasse und einen gepflegten Garten in Süd-West-Ausrichtung.

Rechts neben der EG-Wohnung liegen die Garage und der Stellplatz.

Über das Treppenhaus, das mit rotem Klinkerstein und einem schmiedeeisernen Geländer versehen ist, gelangt man zu den darüber gelegenen Wohnungen. Im I. OG verfügt die linke der beiden über keine eigene Küche, sodaß sich eine Zusammenlegung mit der rechten Wohung anbieten würde. Die rechte Wohnung sieht eine Trennung zwischen Ess- und Wohnbereich vor. Ferner verfügt sie zur Westseite über einen geräumigen Balkon.

Wiederum eine Etage höher, also im II. OG findet man zur linken Seite ein gemütlich aufgeteiltes Appartment vor. Über einen Flur betritt man zur linken Seite den wohnlichen Teil. Hier findet sich eine separate Küche. Davor ist ein Essbereich, direkt am schönen großen Fenster der Loggia möglich. Daran angrenzend befindet sich der Wohn- und Schlafbereich. Dieses Appartment verfügt über ein modernisiertes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche.

Die rechte Wohnung im II. OG betritt man ebenfalls über einen Flur. Hierüber erreicht man vor Kopf das Badezimmer mit Badewanne und Duschgelegenheit. Auf der rechten Seite befindet sich die Küche und daran angrenzend ein separates Wohnzimmer. Über dieses betritt man das dahinter liegende Schlafzimmer.

Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Kellerraum. Die Gesamtunterkellerung ist äußerst gepflegt und ist z.T. wie auch das Treppenhaus mit rotem Klinkerstein versehen. Neben dem separatem Heizraum gibt es eine gemeinschaftlich nutzbare Waschküche. Ferner verfügt der Keller über einen Ausgang zum Garten. Einer der Räume ist mit Küchenanschluß versehen. Abschließend findet man hier ein weiteres Badezimmer mit Dusche und WC vor.

Die Fassade des Objektes ist in weißem leicht glänzernem Klinkerstein gehalten. Die braunen Holzfenster setzen sich in schönem Kontrast ab. Zur Straßenseite ist eine Begrünung angelegt worden, die das optische Erscheinungsbild angenehm aufwertet.

Ausstattung

Das Objekt ist teilrenoviert und befindet sich im gepflegten Zustand.

Folgende Modernisierungen wurden in jüngerer Vergangenheit vorgenommen:

- Die Heizanlage und der Kessel wurden in 2015 erneuert.
- Die Badezimmer im EG wurden in 2020 renoviert.
- Das Duschbad im DG wurde 2021 renoviert.

Sonstige Informationen

Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Verkäuferinnen. Hierfür kann keine Gewährleistung übernommen werden.

Lage

Das Verkaufsobjekt befindet sich im Stadtteil Suderwich der Kreisstadt Recklinghausen.
Es liegt inmitten einer sehr ruhigen und idyllischen Wohnsiedlung. Die Bundesautobahn 2 ist unmittelbar innerhalb von etwa fünf Fahrminuten angesteuert. Alle weiteren für das Ruhrgebiet wichtigen Autobahnen erreicht man mittelbar ebenfalls kurzfristig. Aufgrund der auch sonst guten infrastrukturellen Anbindung sind schnelle Erreichbarkeiten der Innenstadt Recklinghausens, der Stadtteile Süd und Essel, aber auch die Nachbarstädte Castrop-Rauxel und Datteln gewährleistet.

Haltestellen für den ÖPNV mit den Buslinien 201, 213, 233, 234 und NE1 sind fußläufig in etwa zehn Minuten erreicht.

Mehrere Supermärkte, sowie andere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kitas, Sportstätten, als auch Restaurants befinden sich in mittel- bis unmittelbarer Nähe. Diese steuert man mit dem Pkw in etwa fünf Minuten an.

Wie eingangs beschrieben, liegt das Haus in einer sehr ruhigen und idyllischen Wohnsiedlung. In unmittelbarer Nähe befindet sich das großzügige Waldgebiet Brandheide.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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