Die historische Jugendstilvilla ist 1902 erbaut. 1935 wurde sie an- und umgebaut. Im Zuge dessen ist auch ein Luftschutzkeller, der bis in den Garten reicht, begehbar vom Keller entstanden. Seither besteht dieses schöne, voll unterkellerte Gebäude aus acht Wohneinheiten. Die Wohneinheiten sind verteilt auf drei Etagen. Von 2008 bis 2010 wurde das Schmuckstück aufwendig saniert. Dabei wurden die Fassaden detailgetreu hergerichtet und das wärmegedämmte Dach mit hochwertigen Tonziegeln eingedeckt. Da das Gebäude nicht unter Denkmalschutz steht, war der Einbau von Dachflächenfenstern möglich und der Anbau von Balkonen. Im Innenbereich ist das Treppenhaus, bestehend aus Holztreppen und Granitpodesten mit Deckenspots, sehr gepflegt. Die Wohnungen sind mit Wohnküchen ausgestattet, die Bäder, teils innenliegend, sind gefliest und verfügen über Duschen. Im Keller befindet sich noch ein Raum mit einer Größe von ca. 20 m² inklusive Sanitäreinrichtung. Er wird momentan von einer Mietpartei als Freizeitraum genutzt, kann aber auch als Gewerbeeinheit vermietet werden.
Der Außenbereich bietet genügend Platz für Freizeit und Erholung, sowie neun Stehplätze.
- Fernwärme
- 8 Wohneinheiten
- eine Gewerbeeinheit mit Sanitäreinrichtung
- Fußböden bestehend aus Laminat
- 8 Bäder gefliest, mit Dusche, 2 Bäder sind davon innenliegend
- voll unterkellert
- Luftschutzkeller geeignet als Weinkeller
- großer Außenbereich mit Garten und 9 Stellplätzen
Die Villa ist voll vermietet. 2021 wurden die bestehenden Mietverträge in Indexmietverträge umgeschrieben.
Der Mietertrag beträgt derzeit noch, 39516,00 € pa., laut Verbraucherpreisindex Stand 08.2023 kann der Mietzins auf 45482,88 € angepasst werden.
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Bei ernsthaftem Kaufinteresse werden die Grundrisse zur Verfügung gestellt.
Das Anwesen befindet sich in Meuselwitz. Meuselwitz ist eine interessante, sehenswerte, kinderfreundliche und leistungsstarke Gemeinde mit einer schönen waldreichen Umgebung im Altenburger Land. Es hat ein ausgeprägtes Vereinsleben, wo jeder willkommen ist. Ein umfangreiches Freizeitangebot, sowie der nahe gelegene Haselbach See beinhalten alles für Freizeit, Sport und Erholung.
Dinge des täglichen Bedarfs, ein Einkaufszentrum, Arztpraxen, Kindergärten, sowie alle Schulen sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
45 Minuten benötigt man bis Leipzig, 35 bis Chemnitz, 20 zur Autobahn A 38 und 25 zur A 4. Die Skatstadt Altenburg ist nach 12 km erreicht.
Kindergarten 500 m | Grundschule 500 m | Realschule 600 m | Gymnasium 600 m | Autobahn 15 km | Zentrum 500 m
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