!!! Gepflegtes MFH mit Anbau und Garten, in Geithain !!!

04643 Geithain, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Michael Datemasch, m² Immobilien Leipzig

verkauft

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Objektdaten

  • Objekt ID
    2772
  • Objekttypen
    Haus, Mehrfamilienhaus
  • Adresse
    04643 Geithain
    Sachsen
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    443 m²
  • Grund­stück ca.
    980 m²
  • Nutzfläche ca.
    70 m²
  • Gesamtfläche ca.
    513 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    443 m²
  • Zimmer
    18
  • Schlafzimmer
    10
  • Badezimmer
    7
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1870
  • Ausstattung
    Standard
  • Status
    vermietet
  • Käufer­provision
    7,14 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis, fällig nach notarieller Beurkundung
  • Kaufpreis
    495.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Denkmalgeschützt
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Einliegerwohnung
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Kamin
  • ✓ Offene Küche
  • ✓ Sauna
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Teilunterkellert
  • ✓ Terrasse
  • ✓ Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweis
    nicht erforderlich
  • Baujahr
    1870
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die hier angebotene Immobilie wurde 1870 erbaut und besteht aus dem Vorderhaus und dem angebauten Hinterhaus. Die straßenseitige Fassade, der Erker und der Teil vom Dach, stehen unter Denkmalschutz. Das dreietagige Vorderhaus ist in sechs Wohneinheiten aufgeteilt, eine Wohnung davon hat einen separaten Eingang hofseitig. Es sind vier Zweiraum-, eine Dreiraum- und eine Einraumwohnung. Das Gebäude ist mit einem Gewölbekeller teil unterkellert. Der Dachboden wird als Trockenboden von den Mietern genutzt. Da das Leitungssystem bis in den Dachboden installiert wurde, könnte man diesen als weitere Wohneinheit ausbauen.
Das Hinterhaus besteht aus zwei Etagen mit einer Sechsraumwohnung und einem Wellnessbereich. Die Wohnung ist mit einem Kamin und einer Terrasse ausgestattet. Der Wellnessbereich ist aufgeteilt in Sauna, Entspannungs- oder Sportbereich, Dusche und WC.
Ein schöner Garten mit Häuschen und Grillplatz wird von der harmonischen Mietergemeinschaft gern genutzt. Der Garten hat auch noch ein Zugang in den Stadtpark von Geithain.

Ausstattung

- Laminatfußböden
- Küchen und Bäder gefliest
- Gaszentralheizung
- 3 Wohnungen mit Elektrodurchlauferhitzer
- Garten
- teil unterkellert
- Trockenboden
- Grundstücksgröße 980 m²

Sonstige Informationen

Mieteinnahmen pa.: Ist 25140,00 €, Soll 27420,00 €
Die Einraumwohnung wird von den Eigentümern bei Objektbegehungen als Übernachtungsmöglichkeit genutzt.
Eine Aufstellung der Sanierungsarbeiten, der Energieausweis für das Hinterhaus sowie alle nötigen Unterlagen, werden bei Interesse zur Verfügung gestellt.

Lage

Geithain ist eine Große Kreisstadt im Süden des Landkreises Leipzig. Eingebettet in eine reizvolle Landschaft zwischen Kohrener Land und Muldental bietet Geithain einen hohen Wohn- und Erholungswert, fernab der hektischen Großstadt.
Sie gehört zu den sächsischen Städten, in denen sich Altes und Neues, Historisches und Modernes zu einer harmonischen Einheit fügen. Geithain hat eine gut entwickelte Infrastruktur mit Schulen, Sportstätten, Kindereinrichtungen, Kultureinrichtungen, Ärztehaus und vieles mehr, alles befinden sich in der näheren Umgebung, wodurch ein KFZ nicht unbedingt notwendig ist.
Die Autobahn A 72 ist nur fünf Kilometer entfernt, wodurch man Leipzig nach 45 und Chemnitz nach 35 Kilometern erreicht.
Den Bahnhof erreichen Sie in wenigen Schritten zu Fuß.
Geithain ist nach Inbetriebnahme des City-Tunnels Leipzig im Dezember 2013 auch in das Netz der S-Bahn Mitteldeutschland eingebunden.

Kindergarten 300 m | Grundschule 300 m | Realschule 500 m | Gymnasium 1 km | Autobahn 5 km | Zentrum 100 m 

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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