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Das Landhaus vereint ländlichen Charme mit modernem Wohnkomfort. Das teils aus Fachwerk bestehende Gebäude wurde um 1820 errichtet, nach Brand ca. 1939 und der Giebel 1954 saniert. Aktuell erfolgt eine behutsame Modernisierung - mit dem Fokus auf Energieeffizienz und Erhalt des einzigartigen Charakters.
Das rd. 3.150 m² große Grundstück mit altem Baumbestand bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Gartenliebhaber, Tierhaltung oder weitere Nutzung.
Die Wohnfläche von ca. 220 m² verteilt sich auf ca. 7-8 Zimmer (individuell gestaltbar), Küche und 2 Bäder. Im Erdgeschoss sorgt eine Fußbodenheizung für angenehme Wärme, im Obergeschoss sind Heizkörper installiert. Ein besonderes Highlight: Die Raumaufteilung im Obergeschoss können Sie in Absprache mit dem Vermieter nach Ihren Wünschen gestalten: Legen Sie Wert auf mehrere Zimmer oder die Großzügigkeit eines offenen Wohnens? Möchten Sie sich selbst mit Ihren Ideen einbringen, so kann Ihr finanzieller Einsatz in einer Reduktion der Miethöhe berücksichtigt werden.
Neben der Wohnfläche stehen Ihnen ca. 107 m² Nutzfläche zur Verfügung, die Sie flexibel für Ihre Bedürfnisse nutzen und ggfls. ausbauen können. Zudem ist eine teilgewerbliche Nutzung möglich.
Ausstattung und Modernisierung:
Bitte bewerben Sie sich ausschließlich per E-Mail und stellen Sie sich in kurzen Worten vor, z.B.
Bitte haben Sie Verständnis, dass ein Exposé nur bei Angabe Ihrer vollständigen Adresse versandt werden kann.
Für eine Besichtigung merke ich Sie bei Rückmeldung gerne vor und informiere Sie zur gegebenen Zeit. Eine Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.
Vielen Dank für Ihr Verständnis!
Die Immobilie liegt verkehrsgünstig unweit der Ortschaft Vorhelm (ca. 1 km) und in der Nähe von Münster (ca. 25 km). Der Ahlener Ortsteil hat ca. 5.000 Einwohner, und bietet mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Grundschule eine wohnortnahe Versorgung für Familien. Weiterführende Schulen in Ahlen (Gesamtschule, Sekundarschule und Gymnasium) sind mit dem Bus gut erreichbar. In ca. 20 Autominuten sind Sie auf der A2 und die A1. Trotz der guten Anbindung genießen Sie hier die Ruhe einer idyllischen Umgebung mit Blick über Felder und Wiesen.
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