Natur pur im eigenen Heim und Wohlfühlgrundstück, mit vielen luxuriösen Extras. OHNE ÖL UND GAS!

04610 Wintersdorf, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Michael Datemasch, m² Immobilien Leipzig

Objektdaten

  • Objekt ID
    3173
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    04610 Wintersdorf
    Thüringen
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    147 m²
  • Grund­stück ca.
    815 m²
  • Nutzfläche ca.
    176,40 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Terrassen
    2
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Baujahr
    2005
  • Ausstattung
    gehoben
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Carports
    2 Stellplätze
  • Verfügbar ab
    10.2022
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis fällig nach notarieller Beurkundung
  • Kaufpreis
    699.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Kamin
  • ✓ Kein Keller
  • ✓ Offene Küche
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    18.07.2032
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2005
  • Primärenergieträger
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Endenergie­verbrauch
    24,24 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    A+
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 24,24 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die hier angebotene Immobilie ist ein aus zwei Etagen bestehendes Blockbohlenhaus. Es ist nicht nur ein von der Natur geschaffenes Kunstwerk, sondern ein Meisterwerk finnischer Handwerkskunst. Erbaut wurde es 2005, von einem marktführenden finnischen Familienunternehmen mit mehr als 60-jähriger Erfahrung. Die Holzart ist hochwertige finnische Kiefer. Durch die natürlichen Baustoffe herrscht in den Räumen ein gesundes Klima, gestrichen sind die Wände und Decken mit weißem Bienenwachs. Beheizt wird das Gebäude mit einer neuen Sole-Wasser-Wärmepumpe, die auch in der Lage ist, das Gebäude im Sommer zu kühlen.
Das Erdgeschoss ist aufgeteilt, in Wohn- und Essbereich mit amerikanischer Küche, ein Schlafzimmer, was derzeit als Hobbyraum genutzt wird, das Masterbad mit Whirlpool für zwei Personen, der Hauswirtschaftsraum und dem Flur im Eingangsbereich. Des Weiteren gelangt man von der Küche in den klimatisierten Wintergarten mit Fußbodenheizung und Fußbodenbeleuchtung. Im Wohnbereich ist ein Specksteinkamin (Unikat) installiert, er speichert die Wärme und kann dadurch auch das ganze Haus beheizen. Die Einbauküche ist sehr hochwertig und ausgestattet mit modernsten Markengeräten. Im separaten Küchenblock befindet sich ein weißes Induktionskochfeld mit ausfahrbaren Dunstabzug aus Glas. Das Dachgeschoss besteht aus zwei Räume und ein Bad mit Dusche. Die Dusche wird digital gesteuert und bietet auch die Möglichkeit zum Dampfbaden.
Der Außenbereich ist auch sehr gepflegt. Inmitten von vielen exotischen Pflanzen gibt es ausreichende Möglichkeiten zur Erholung vom Alltagsstress. Zwei gut ausgestattete Terrassen mit allen Extras wie, Räuberkamin mit elektrischen Drehspieß, einem Feuertisch für kühlere Abende, dem Pizzaofen, der mit Holz befeuert wird und einer Grillkota sorgen für das kulinarische Wohl. Ein traumhafter Whirlpool macht Wellness im Sommer und auch im Winter möglich. Das Gartenhaus mit Geräteschuppen und das Gewächshaus mit Heizung runden dieses Luxusdomizil ab. Der Carport bietet Platz für zwei große Fahrzeuge.
Man kann das, mit Liebe gepflegte und hochwertige Anwesen zwar beschreiben, aber so etwas muss man live sehen.

Ausstattung

Rohbau:

- 21 cm dicke Rundholzwände aus finnischer Kiefer
- natürliches Raumklima

Dach:

- gedämmt mit Steinwolldämmplatten
- eingedeckt mit glasierten Tonfalzziegeln
- Entwässerung und Verkleidungen aus Kupfer
- vier Dachflächenfenster
- zwei Solarrollläden

Fenster und Türen

- dreifach Verglasung
- im Erdgeschoss extra Sicherheitsverglasung

Heizung:

- Sole-Wasser-Wärmepumpe, Baujahr 2020, heizt im Winter, kühlt im Sommer

Innenausstattung:

- Fußbodenheizungen betrieben mit Erdwärme
- Einbauküche mit Induktionskochfeld weiß im separaten Küchenblock, Backofen mit Dampffunktion und Dampfgarofen
- Specksteinkamin (Unikat)
- Tageslichtbad mit modernstem Whirlpool
- Tageslichtbad mit digitaler Dusche
- Wintergarten mit Fußbodenheizung, Fußbodenbeleuchtung und intelligenter Klimaanlage

Sicherheit:

- Alarmanlage
- Videoüberwachung

Außenbereich:

- Gartenhaus mit Geräteschuppen
- Whirlpool der Marke Sundance Spas Cameo 880
- Grillkota
- Pizza- und Brotbackofen
- Räuberkamin mit elektrischen Drehspieß
- Feuertisch
- Heizsäule
- Gewächshaus mit Heizung
- Carport für zwei große Fahrzeuge
- uvm.

Alle Geräte, Einbauteile und Gebäude auf diesem Anwesen sind nur im Hochpreissegment zu finden!

Sonstige Informationen

Unterlagen und Zeichnungen werden nur bei ernsthaftem Interesse zur Verfügung gestellt. Eine weiche Zusage von der Bank sollte auch vorliegen.
Der Energieausweis wird zur Besichtigung bereitgestellt.

Lage

Das Anwesen befindet sich in Meuselwitz/ OT Wintersdorf. Winersdorf ist eine interessante, sehenswerte, kinderfreundliche und leistungsstarke Gemeinde mit einer schönen waldreichen Umgebung im Altenburger Land. Es hat ein ausgeprägtes Vereinsleben, wo jeder willkommen ist. Ein umfangreiches Freizeitangebot, sowie der nahe gelegene Haselbach See beinhalten alles für Freizeit, Sport und Erholung.
Dinge des täglichen Bedarfs, eine Arztpraxis, Kindergarten, Grundschule und die Bushaltestelle sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
45 Minuten benötigt man bis Leipzig, 35 bis Chemnitz, 20 zur Autobahn A 38 und 25 zur A 4. Meuselwitz ist 4 km entfernt und die Skatstadt Altenburg 12 km.
Somit ist Wintersdorf zentral gelegen!

Kindergarten 500 m | Grundschule 500 m | Realschule 4 km | Gymnasium 4 km | Autobahn 20 km | Zentrum 500 m 

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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