Das freistehende Einfamilienhaus in ruhiger Ortsrandlage wurde in massiver Bauart 1983 errichtet. Auf einem großzügigen Grundstück bietet die Immobilie viel Raum für Familie, Freizeit und individuelle Gestaltung.
Mit seiner soliden Bauweise und den bereits erfolgten ökologischen und zeitgemäßen Modernisierungen, den sechs Zimmern und der umfangreichen Grundstücksfläche von 2.170 m² die viel Raum für individuelle Gestaltung und Nutzung bereithält eignet sich dieses Haus ideal für Familien, die viel Platz im Grünen suchen, sowie für Paare, die Wert auf ein gepflegtes und Eigenheim im Grünen legen.
Das Haus verfügt über zwei Geschosse und hat eine Wohn,- und Nutzfläche von ca. 175 m². Es ist voll unterkellert und bietet damit neben der eigentlichen Wohnfläche zusätzliche Nutz- und Abstellmöglichkeiten. Ein Kellerteil verfügt über einen Hausinternen Zugang ein weiterer über eine Außentreppe an der Hausrückseite. Ein bereits ausgebauter Dachboden von 1,91 m x 3,08 m ist ebenfalls vorhanden und bietet zusätzliche Potenzial.
Bereits in wesentlichen Bereichen wurde hier modernisiert und ökologisch weiterentwickelt. Gleichzeitig bestehen noch einzelne Arbeiten, die dem zukünftigen Eigentümer die Möglichkeit geben, Ausstattung und Gestaltung nach den eigenen Vorstellungen zu vollenden. Damit bietet die Immobilie eine interessante Kombination aus bereits durchgeführten Modernisierungsmaßnahmen und überschaubarem individuellem Fertigstellungspotenzial. Im Erdgeschoss fehlen derzeit noch die Innentüren. Auch der Fußbodenbelag im Flur sowie im Gäste-WC ist noch fertigzustellen. Die für das Gäste-WC benötigten Fliesen sind bereits vorhanden und im Kaufpreis enthalten.
Besonders hervorzuheben ist das voll ökologische Wohn-und Esszimmer. Hier wurde neben den besonderen ökologischen Materialien an Wand und Boden zusätzlich eine moderne Wandflächenheizung neu verbaut und ein nagelneuer Kaminofen aufgestellt der sicherlich zusätzlich für eine wohlige Atmosphäre im Haus sorgt. Die Beheizung des gesamten Hauses erfolgt aktuell durch eine Ölheizung.
Das große Grundstück ist vollständig umzäunt. Der Hofbereich lädt zum Spielen, Entspannen und Grillen ein. Hier können Kinder unbeschwert toben, während Sie den Feierabend genießen.
Hier steht auch die großzügige Doppelgarage die zum Werkeln, für Ihre Fahrzeuge oder für ein Hobby genutzt werden kann.
Der weitläufige Garten bietet zudem viel Privatsphäre und vermittelt ein schönes Gefühl von Ruhe und Großzügigkeit. Der teilweise alte, gewachsene Baumbestand verleiht dem Garten eine angenehme, naturnahe Atmosphäre.
Das Objekt ist ab sofort bezugsfrei und wartet schon auf seine neuen Eigentümer.
Schlafzimmer
Alle genannten Angaben zum Grundstück beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Eine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit der enthaltenen Angaben wird nicht übernommen.
Dieses Exposé soll in knapper Form die wesentlichen Daten des Grundstückes vermitteln.
Weitere Informationen zum Grundstück erhalten Sie gern auf Anfrage.
Ich stehe Ihnen jederzeit zur Verfügung, um Ihnen bei der Suche nach Ihrem Wunschobjekt zu helfen. Kontaktieren Sie mich einfach und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Wichtig und gewünscht ist vor einer Besichtigung, die Finanzierbarkeit des Kaufpreises nachweisen zu können, auch in Ihrem Interesse als Kaufinteressent, durch ein Zertifizierungszertifikat oder sonstigen Bonitätsnachweis.
Ich freue mich schon jetzt von Ihnen zu hören!
Gern per Email oder Telefon.
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Schlamau ist ein idyllisch gelegener Ortsteil der Gemeinde Wiesenburg/Mark im Landkreis Potsdam-Mittelmark und befindet sich im landschaftlich reizvollen Hohen Fläming. Der Ort liegt nördlich des Kernortes Wiesenburg und ist von weitläufigen Wald- und Wiesenflächen sowie einer abwechslungsreichen, naturnahen Landschaft geprägt. Die ruhige und dörfliche Umgebung bietet insbesondere für Naturliebhaber und Ruhesuchende eine hohe Wohn- und Lebensqualität.
Das Ortsbild von Schlamau wird durch einen traditionellen dörflichen Charakter mit historischen Hofanlagen und Wohnhäusern geprägt. Besonders sehenswert ist die denkmalgeschützte Feldsteinkirche aus dem 13. Jahrhundert. Der zentral gelegene Dorfanger mit Dorfteich und angrenzender Freifläche bildet einen charakteristischen Mittelpunkt des Ortes.
Trotz der naturnahen und ruhigen Lage ist Schlamau verkehrstechnisch gut angebunden. Über die Kreisstraße K 6934 besteht eine Verbindung nach Wiesenburg, Schmerwitz und Bad Belzig. Die Bundesstraße B 107 ist über den Nachbarort Neuehütten erreichbar. Von Schlamau sind es etwa 5 km bis Wiesenburg und rund 10 km bis Bad Belzig. Über die umliegenden Bundesstraßen besteht zudem eine gute Anbindung an die überregionalen Verkehrswege und die Autobahn A 9.
In Wiesenburg stehen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie weitere Angebote für die Versorgung und das gesellschaftliche Leben zur Verfügung. Die Gemeinde Wiesenburg/Mark verfügt darüber hinaus über eine Vielzahl von Wander- und Radwegen und liegt im Naturpark Hoher Fläming, der durch seine Wälder, Feldfluren und abwechslungsreiche Landschaft zu Freizeitaktivitäten und Erholung einlädt.
(unterstützt durch Chat GPT)
Kindergarten 11,16 km | Grundschule 2,14 km | Gymnasium 10,04 km | Autobahn 15,90 km | Zentrum 300 m
Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)
