Familienheim mit besonderem Flair – Einfamilienhaus plus Wohnung

Beschreibung

Individualität wird bei dieser Immobilie, einem ruhig und grün gelegenen, familienfreundlichen Haus GROSS geschrieben. Es erfreut durch die verschiedenen charmanten Fassadenansichten sowie mehreren Wohn-Optionen, die sich durch die separate Wohnung mit eigenem Eingang ergeben.

Das Siedlungshaus wurde 1956 massiv mit einem Teilkeller erbaut und im Jahr 1974 durch einen Vorbau, dem heutigen Eingangsbereich, erweitert.
Im Jahr 1988 erfolgte eine umfassende Modernisierung. Die Elektrik und Wasserleitungen wurden erneuert sowie die Raumaufteilung im Erdgeschoss optimiert. Das Doppelcarport mit der angrenzenden Werkstatt für Bastler und Hobbyhandwerker wurde errichtet und die Wohnung mit ca. 50m² Wohnfläche wurde ausgebaut.

Der überdachte Hauseingang liegt optimal direkt neben dem Carport. So kommen sie auf kurzem Weg ins Haus, wo sie als erstes der geräumige Flur empfängt.
Weiter geht es zur hellen und zeitlosen Küche, die dazu einlädt Ihre Kochkünste auszuleben und Ihre Familie und Gäste zu begeistern.
Der sehr großzügige Wohn- und Essbereich mit gesamt ca. 34m² und einem gemütlichen Kaminofen gibt den liebevollen Rahmen für gesellige Zusammenkünfte. Das Highlight dieses Raumes ist die enorm große Panorama-Schiebe-Terrassentür mit dem Blick in den idyllischen, eingewachsenen Garten. Auf der Süd-Terrasse können sie die Ruhe und den Frieden der Natur genießen. Entspannung pur!

Ein modernes Duschbad, in dem auch die Waschmaschine ihren Platz findet, rundet das Wohnerlebnis im Erdgeschoss ab.

Im Dachgeschoss warten drei gut geschnittene, helle Schlafzimmer auf neue Bewohner. Das sonnige, zum Garten gelegene Wannen-Bad rundet hier auf dieser Ebene das Angebot für die Privaträume der Familie ab. Alle Schlafräume sowie der Flur wurden vor ein paar Jahren mit modernem Vinylboden ausgelegt.

Die an das Haus angrenzende, separate Zwei-Zimmer Wohnung mit ca. 50m² Wohnfläche zzgl. einem dritten Raum im Dachgeschoss, ist aktuell vermietet. Die Jahres-Kaltmiete beträgt ca. 4560,-€.

Ausstattung

--Vermietete Wohnung ca. 50m²
--Gas-Brennwerttherme "Junker" aus 2021
--Für Wohnung: eigener Stromzähler; Wärmemengenzähler; Zwischenwasseruhr
--Glasfaseranschluss vorhanden
--Großes Doppelcarport
--Werkstatt mit Starkstromanschluss
--Teilkeller im Haupthaus
--Duschbad im EG modernisiert
--Einbauküche mit großem Standkühlschrank (inkl. Eiswürfelbereiter)
--Große Süd-Terrasse
--Markise
--Eck-Kamin
--Gartenschuppen mit Keller

Sonstige Informationen

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Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleitung von m² Immobilien Segeberg wird ein Maklervertrag geschlossen. Kommt es durch die Tätigkeit von m² Immobilien Segeberg zu einem wirksamen Kaufvertrag mit der Eigentümerseite, hat der Käufer bei Vertrags-Abschluss eine Provision i.H.v. 2,38% inkl. gestzl. MwSt. auf den verhandelten Kaufpreis an m² Immobilien Segeberg zu zahlen. Die Provision ist verdient und wird fällig mit der Beurkundung des Kaufvertrages. Mit der Verkäuferseite ist eine Provision in gleiche Höhe vereinbart.