-Für Naturliebhaber- charmanter Vierseitenhof am Ortsrand

14823 Mühlenfließ / Raben, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Stephanie Lehmann, m² Immobilien Potsdam Mittelmark

Objektdaten

  • Objekt ID
    3839
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    14823 Mühlenfließ / Raben
    Brandenburg
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    120 m²
  • Grund­stück ca.
    2.141 m²
  • Nutzfläche ca.
    62,80 m²
  • Zimmer
    9
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1906
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Stellplätze gesamt
    3
  • Garage
    1 Stellplatz
  • Carport
    1 Stellplatz
  • Stellplatz
    1 Stellplatz
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis fällig nach notarieller Beurkundung
  • Kaufpreis
    273.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Kamin
  • ✓ Stellplatz
  • ✓ Teilunterkellert
  • ✓ Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    01.11.2033
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1906
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    276,30 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 276,30 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sie suchen nach einem Zuhause in ruhiger ländlicher Lage
und vielleicht sogar am Ortsrand?
Eventuell ist dieser gut erhaltene 4 Seitenhof dann genau das Richtige für Sie.
Platz und Ruhe sind hier ausreichend vorhanden.

Das in Massivbauweise errichtete Wohnhaus bietet von 3 Seiten aus einen freien Blick auf die umliegende Natur.
Es besteht aus quasi 2 Wohnbereichen, da es zu damaliger Zeit üblich war mit der älteren Generation sich einen Hof zu teilen.
Sicherlich kann es auch gut heute noch für ein Mehrgenerationswohnen genutzt werden.

Die Gesamtwohn- und Nutzfläche beträgt hier ca. 182 m² . Genug Fläche zum abstellen und lagern finden Sie im Keller oder im ausgebauten Nebengebäude, indem die Heizungsanlage, der Wasch und Trockenraum und weitere Lagerräume untergebracht sind.

Haus und Hof befinden sich auf einem ca. 1.241m² großen Grundstück.
Der Innenhof ist vollständig umschlossen, vom Wohnhaus mit angebautem Torhaus , zwei Nebengebäuden sowie einer Scheune, die aktuell zum Teil auch als Garage genutzt wird.
Vom Hof aus gelangt man in den großen Garten indem sich außerdem Schuppen und eine überdachte Terrasse befinden.

Das dahinter und rechts liegendes Grundstück mit einer Fläche von ca. 900 m² ist im Angebot enthalten, und erweitert Ihre Möglichkeiten.
2.141 m² stehen zur Verfügung zum Umbauen, Ausbauen, Erweitern oder als Mehrgenerationengrundstück.
Schauen Sie es sich an und
lassen Sie Ihrer Fantasie und Kreativität freien Lauf!

Sonstige Informationen

Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Eine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit der enthaltenen Angaben wird nicht übernommen.
Dieses Exposé soll nur in knapper Form die wesentlichen Daten des Objektes darstellen. Nach Anfrage schicke ich Ihnen gern das ausführliche Exposé zu diesem Objekt.

Die hier angebotene Immobilie ist nach Absprache verfügbar. Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Weitere Informationen zum Haus und Grundstück erhalten Sie gern auf Anfrage.
Ich stehe Ihnen jederzeit zur Verfügung, um Ihnen bei der Suche nach Ihrem Wunschobjekt zu helfen. Kontaktieren Sie mich einfach und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Wichtig und gewünscht ist vor einer Besichtigung , die Finanzierbarkeit des Kaufpreises nachzuweisen, auch in Ihrem Interesse als Interessent.

Ich freue mich auf Ihren Kontakt!
Vorzugsweise per Email oder Telefon.

sl@m-quadrat-immobilien.de

Tel: 033843/159036
Mobil: 0163/5692659

Lage

Das hier angebotene Grundstück liegt an einer ruhigen Straße am Ortsrand von Raben.
Der beschauliche Ort Raben gehört zur Großgemeinde Rabenstein Fläming des Landkreis Potsdam-Mittelmark in Brandenburg und liegt im schönen Planetal, nur ca. 1 km von der Quelle der Plane entfernt.
Es gibt direkt im Ort die bekannte Burg Rabenstein, sowie die alte Brennerei die das Zentrum des Naturparkvereins Hoher Fläming darstellt und auch einen Laden mit heimischen Produkten und Räume bietet für kreative Angebote und Fachvorträge . Sie gilt als besonderer touristischer Anziehungspunkt.
Ebenso wird der große Spielplatz des Ortes sehr gern besucht ,bevor rund um Raben die schönen Wanderwege durch Wald und Flur dazu einladen die Seele baumeln zu lassen, oder eher sportlich auf dem Europäischen Fernwanderweg eine Wanderung zu starten. Wer lieber mit dem Radl unterwegs ist hat sicher auf dem Europaradweg E1 einiges zu entdecken.
Anschließend lädt einer der ältesten Gasthöfe des Flämings der Gasthof Hemmmerling ein sich zu stärken. Auch Übernachtungsmöglichkeiten sind bei Bedarf im Ort vorhanden.
Wer Kontakt zu den Einheimischen sucht, kann sich in der Freizeit im Rabener Karnevalsverein oder in der örtlichen Feuerwehr engagieren.

Im naheliegenden Städtchen Niemegk finden Sie mehrere Einkaufsmärkte, Bäcker, Fleischer und andere Einzelhandelsgeschäfte für die Dinge des täglichen Bedarfs.
Sollten Sie betreuungspflichtige Kinder haben, dann sind im Niemegker Hort gut betreut. Für schulpflichtige Kinder gibt es in Niemegk eine Grundschule. Eine Oberschule ist in Brück zu finden, ebenso in Treuenbrietzen, dort sogar noch eine Gesamtschule zum erlangen der allgemeinen Fachoberschulreife. Dies ist auch am Fläminggymnasium in Bad Belzig möglich.

Verkehrsanbindung:
Raben liegt nur ca. 3 km von der Autobahn A9 Abfahrt Klein Marzehns und 45 Fahrminuten von der Landeshauptstadt Potsdam entfernt.
Im Nachbarstädtchen Wiesenburg kreuzen sich die Bundesstraßen 107 (Coswig–Ziesar) und 246 (Loburg–Bad Belzig). Die Deutsche Alleenstraße führt durch Wiesenburg. Die nächstgelegenen Autobahnanschlussstellen sind Niemegk und Köselitz an der A 9.
Wer gern Bahn fährt gelangt nach ca. 16 km zum Bahnhof Bad Belzig .Die Züge der Bahnlinie RE7 verkehren von dort nun halbstündlich und ermöglichen Pendlern und Touristen schnell nach Potsdam und Berlin zu gelangen oder überregionale Ziele anzufahren.
Der Bahnhof Wiesenburg (Mark) liegt rund zwei Kilometer südwestlich des Ortskerns an der Berlin-Blankenheimer Eisenbahn, von der hier die Bahnstrecke Wiesenburg–Roßlau abzweigt. Wochentags halten auch hier die Züge halbstündlich der Regional-Express-Linie RE 7 Dessau–Berlin–Wünsdorf-Waldstadt, am Wochenende alle zwei Stunden. Der Bahnhof Medewitz wird ebenfalls von der Linie RE 7 bedient.
Und wer weder Bahn- noch Autofahrten mag, nutzt den regelmäßig verkehrenden Bus.

Kindergarten 5,07 km | Grundschule 5,01 km | Gymnasium 13,93 km | Autobahn 2,36 km | Zentrum 13,89 km 

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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