Frühlingserwachen in guter Lintorfer Lage! Anschauen – Renovieren – Einziehen. Bitte weiterlesen…

40885 Ratingen, Doppelhaushälfte zum Kauf

Kontaktdaten

Marcus Schulze, m² Immobilien Ratingen

Objektdaten

  • Objekt-ID
    4700
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    40885 Ratingen
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    117 m²
  • Nutzfläche ca.
    50 m²
  • Grund­stück ca.
    802 m²
  • Zimmer
    5
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Strom
  • Baujahr
    1953
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
  • Kaufpreis
    399.000 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    26.03.2035
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1953
  • Primärenergieträger
    Strom
  • Endenergie­bedarf
    196,30 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 196,30 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sie suchen eine Immobilie mit Charme, haben Spaß an einer Modernisierung und freuen sich auf einen großen Garten in zentraler Lage von Lintorf? Dann lesen Sie bitte weiter...

Ausstattung

Freuen Sie sich auf eine besondere Immobilie von 1953, die vollunterkellert ist. Sie wurde in den 80er Jahren noch einmal mit Kunststofffenstern und einer Klinkerfassade versehen. Die Größe von 117 qm² Wohnfläche und die Aufteilung der Räumlichkeiten (siehe Grundrisse) bieten Ihnen Platz für bis zu 4 Personen. Diese zeigen wir Ihnen gerne bei einer Besichtigung. Ein Highlight ist der große Garten, in dem gebastelt, gepflanzt und/oder gespielt werden kann. Diesen erreichen Sie u.a. über eine große überdachte Terrasse. Abgerundet wird dieses Angebot durch eine Garage und einem davor liegendem Stellplatz.

Sonstiges

Die Immobilie ist leerstehend, hat viel Potenzial und kann zeitnah nach erfolgreicher Beurkundung und Kaufpreiszahlung übergeben werden. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Lage

Die angebotene Doppelhaushälfte liegt in einer ruhigen Stichstraße mitten in einem Wohngebiet. In Lintorf finden Sie vieles, was das tägliche Leben erleichtert. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, gute ärztliche Versorgung, Kindergarten und Schulen sowie eine sehr gute Autobahnanbindung ins Ruhrgebiet und Rheinland sprechen für sich. Auch die Verbindung mit dem öffentlichen Nahverkehr ist schnell fußläufig erreicht und führen nach Ratingen und ins Umland. Regelmäßige Veranstaltungen und viele Sportvereine runden die Lage ab.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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