Kleine DHH aber mit großem Potenzial!

48153 Münster, Doppelhaushälfte zum Kauf

Kontaktdaten

reserviert

Dieses Objekt ist zur Zeit leider nicht verfügbar.

Objektdaten

  • Objekt ID
    3953
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    48153 Münster
    Nordrhein-Westfalen
  • Wohnfläche ca.
    90 m²
  • Grund­stück ca.
    676 m²
  • Nutzfläche ca.
    15 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Ausstattung
    Standard
  • Stellplätze gesamt
    4
  • Stellplätze
    2 Stellplätze
  • Garagen
    2 Stellplätze
  • Käufer­provision
    2,98 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis, fällig nach notarieller Beurkundung
  • Kaufpreis
    499.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Kein Keller

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Baugrundstück mit Altbestand zum Preis des Bodenrichtwerts

Dieses Grundstück bietet viel Potenzial:
1. Renovieren und/oder erweitern Sie das jetzige Objekt;
oder
2. Entfernen Sie den Altbestand und errichten Sie nach Ihren Vorstellungen eine Doppelhaushälfte und/oder eine weitere Doppelhaushälfte
und
3. Kombinieren Sie das Wohnen im Bestand mit einer zweiten Neubau-DHH im rückwärtigen Grundstücksbereich.

Die Bestandsimmobilie (Doppelhaushälfte) wurde ca. 1931 massiv errichtet, zuletzt ca. 2000 und 2014 teilweise modernisiert. Das nicht unterkellerte Gebäude misst eine Wohnfläche von ca. 90 m² und besteht aus 3 Zimmern, Küche, Bad, WC, Flur, Abstell- und Heizungsraum. Im kleinen Anbau und in der großzügigen Doppelgarage finden u.a. 2- und 4-Räder ausreichend Platz.

Ausstattung

•Kunststoff-Thermopanefenster
•Ölheizung mit Warmwasser - 4.000 l Öltank - (ca. 2000)
•Modernisiertes Duschbad mit sep. WC (ca. 2000)
•Dachdeckung (ca. 2000)
•Modernisierung der elektrischen Leitungen (2014)
•Kaminofen im Wohnzimmer
•Deckenhöhe im EG ca. 2,40 m, im DG ca. 2,08 m
•Doppelgarage mit elektrischen Sektionaltor
•Option zur zusätzlichen Bebaubarkeit im hinteren Baugrundstück mit einer weiteren Doppelhaushälfte oder Abriss des Altbestands und Neugestaltung des Grundstücks

Lage

In einer ruhigen Wohnstraße im idyllischen Süden Münsters liegt dieses Grundstück, bebaut mit einer Doppelhaushälfte und einer Doppelgarage. Der Stadtteil Düesberg ist ein reines Wohnviertel, aufgrund seiner zentralen Lage sind aber die Gewerbegebiete sowohl im Osten als auch im Westen gut erreichbar. Insbesondere Familien profitieren von der Nähe zur Innenstadt.

Kindergarten 1 km | Grundschule 1 km | Realschule 2 km | Gymnasium 2 km | Autobahn 4 km | Zentrum 3 km 

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®