Vorabinfo: da die Eigentümer das Haus zur Zeit räumen, werden weitere Innenaufnahmen erst später folgen !
Renovieren, den eigenen Ansprüchen anpassen und dann entspannt direkt am Feld wohnen und leben !
1963 wurde diese baujahrtypische Doppelhaushälfte auf 625m² Grundstück massiv gebaut.
Die gesamte Wohnfläche ( incl. Anteil Wintergarten ) beträgt ca. 120 m² und verteilt sich wie folgt:
Erdgeschoss mit Wohnen/Essen, Küche und Gäste-WC.
Im Obergeschoss gibt es zur Zeit 2,5 Schlafzimmer( siehe auch Grundriss )und ein Duschbad, der Spitzboden ist nachträglich wohnlich ausgebaut.
Der usprünglich vorhandene Keller wurde 1978-1980 nachträglich erweitert ( genehmigt und abgenommen !) und um einen zusätzlichen Raum und ein Badezimmer ergänzt. Der vorhandene Wintergartenbereich wurde auf dieser Erweiterung aufgebaut.
Zum Haus gehört eine Garage für 2 KFZ mit elektrischem Antrieb, sowie Stellmöglichkeiten vor dem Haus.
Das Haus ist ideal für eine kleine Familie, die gerne ruhig wohnt und die das Haus entsprechend der eigenen Bedürfnisse gestaltet.
Bitte planen Sie mit ein:
Bodenbeläge und Malerarbeiten
eventuell neue Badgestaltung
eventuell neue Heizungsanlage
-1978-1980 Erweiterung Keller mit zusätzlichen Räumen und Bad
-Wintergarten oberhalb Kellererweiterung
-2011 Dacherneuerung incl. Dämmung
-2009 Erneuerung Fliesen EG
-2001 ÖL-Brennwertheizung
-Kunststoff-Fenster 2-fach
-elektrische Rolläden
-8000 Liter Zisterne
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Die Immobilie liegt in Mönchengladbach-Holt und bietet daher optimale Anbindungen an den
ÖPNV. Fußläufig sind Supermärkte, Restaurants, Ärzte, Apotheken und Cafés in wenigen Minuten zu erreichen. Die Autobahn A61 ist nur wenige Minuten entfernt und bietet
hervorragende Anbindungen an das Autobahnnetz in Richtung Düsseldorf, Venlo und Roermond.
Der nächste Supermarkt mit einer namhaften Bäckerei befindet sich in unmittelbarer Umgebung.
Auch der Borussia-Park und der Hockey-Park sind in wenigen Minuten erreicht und laden zu Heimspielen von Borussia Mönchengladbach sowie Konzerten und internationalen
Sportevents ein. Das Holter Feld bietet sich optimal für einen ausgiebigen Spaziergang mit Hund oder Kindern ein. Auch Fußballvereine, ein Hockey- und Tennisclub sowie weitere Vereine sind nur wenige Minuten entfernt.
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