Ex-Bauernhof mit Wertsteigerungs-Potential

56244 Goddert, Bauernhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    4028
  • Objekttypen
    Bauernhaus, Haus
  • Adresse
    56244 Goddert
    Rheinland-Pfalz
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    213 m²
  • Grund­stück ca.
    1.155 m²
  • Zimmer
    7
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    2
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1971
  • Stellplätze gesamt
    3
  • Garagen
    3 Stellplätze
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis fällig nach notarieller Beurkundung
  • Kaufpreis
    239.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Teilunterkellert
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    16.01.2033
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1971
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    152,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 152,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das ehemalige Bauernhaus ist mit 2 Etagen ausgestattet, eine 64m² große Scheune gliedert sich an.
Auf dem Areal befindet sich eine 90 m² große Halle mit zwei integrierten Garagen.
Ein interessantes Objekt. Modernisierung sinnvoll .
Weiterer Ausbau (auch gewerblich) möglich.
Wertsteigerungspotential!

Ausstattung

Ölzentralheizung aus dem Jahr 2015.
Teils isolierte Holzfenster mit Rolläden, teils Holzfenster mit Einfachverglasung
Bodenbelege Laminat, Naturstein, Fliesen
Satteldach ist mit Pfannen und teils mit Eternitplatten belegt.

Sonstige Informationen

RECHTSHINWEIS
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Lage

Die Immobilie befindet sich in der Ortsgemeinde Goddert. Die ländliche Gemeinde liegt drei km nördlich von der Klein-Stadt Selters / Westerwald entfernt
Selters verfügt über eine sehr gute Infrastruktur.
Nordwestlich der Gemeinde verläuft die B 413, die von Bendorf nach Hachenburg führt.
Der nächste Autobahnanschluss ist in Ransbach-Baumbach, die A3

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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