Gewerbegrundstück mit großem Potenzial ehemalige Ziegelei- und Instandsetzungswerk

06774 Muldestausee/OT Muldenstein, Halle zum Kauf

Kontaktdaten

Stephanie Lehmann, m² Immobilien Potsdam Mittelmark

Objektdaten

  • Objekt ID
    3386
  • Objekttypen
    Halle, Halle/Lager/Produktion
  • Adresse
    06774 Muldestausee/OT Muldenstein
    Sachsen-Anhalt
  • Gesamtfläche ca.
    15.800 m²
  • Lagerfläche ca.
    8.000 m²
  • Zustand
    sanierungsbedürftig
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Käufer­provision
    Provision für Käufer 7,14 % inklusive 19 % MwSt..Bezogen auf den Kaufpreis. Die Provision ist bei Abschluss des Kaufvertrages fällig.
  • Kaufpreis
    479.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Gewerblich nutzbar

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die ehemalige Ziegelei wurde zuletzt als Instandsetzungswerk genutzt, jetzt wartet Sie darauf zu neuem Leben erweckt zu werden.
Ein Gewerbegrundstück mit Potenzial.
Machen Sie was daraus!

Das ca. 15.800 m² große Grundstück der alten Ziegelei, welches ehemals die Wiege der Bitterfelder Tonröhrenindustrie darstellte, ist bebaut mit 5 massiven Gebäuden und einer ehemaligen Fabrikanenvilla. Die Gebäude befinden sich teilweise in schlechtem baulichem Zustand.
Die Gesamtgebäudefläche liegt bei ca. 8.000 m².

Das ehemalige Verwaltungsgebäude wurde entkernt und das Dach und die Fenster bereits teilweise saniert.

Ausstattung

Das Grundstück ist erschlossen. Außerdem befindet sich auf dem Grundstück eine Trafostation (15kV), diese legt vielleicht den Grundstein zum Bau von regenerativen Energien auf dem Gelände.

Entwicklungsmöglichkeiten/ Bebaubarkeit:
Das Grundstück ist als Gewerbegebiet ausgewiesen.

Ferner ist die Entwicklung des Objekts hinsichtlich einer Neubebauung ausschließlich für Gewerbe vorgesehen. Laut Aussage der Gemeinde wäre eine Investition zumindest teilweise in erneuerbare Energien bzw. Energieerzeugung wünschenswert.

Sonstige Informationen

Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie die Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.

Unsere Angebote sind freibleibend. Zwischenverkauf oder -vermietung, Irrtum und Auslassungen bleiben vorbehalten. Mit einer Immobilienanfrage erklärt sich der Interessent einverstanden, dass die Firma m² Potsdam Mittelmark, ihn bzgl. dieses und weiterer Angebote telefonisch, schriftlich oder per E-Mail-Kontakt erfasst und informiert.

Für weitere Fragen zum Objekt stehe ich Ihnen gern zur Verfügung.

Der Eigentümer behält sich das Recht vor zu entscheiden, ob und an wen der Verkauf erfolgt.

Wir bitten um Verständnis, dass wir die vollständigen Angaben und weitere Informationen zur Immobilie nur übermitteln können, wenn uns alle Kontaktdaten des Interessenten (Postanschrift, Telefon, Email Adresse) vorliegen.

Hinweis zum Exposé Inhalt: Bitte haben Sie dafür Verständnis. dass wir Ihnen hiermit nur ein Kurzexposé zur Verfügung stellen. Bei ernsthaftem Interesse erhalten Sie ein detaillierteres Exposé mit Lageplänen, Liegenschaftskarte, Altlastengutachten und weiteren für den Kauf wichtigen Unterlagen.
Auch sind die hier verwendeten Fotos älteren Datums. Aktuelle Fotos folgen in Kürze.

Lage

Das Objekt liegt in unmittelbarer Umgebung zum Muldestausee ca. 750 m entfernt und dem Goitzsche-See, der in 2,5 km Entfernung erreicht werden kann.
Die B100 zwischen Bitterfeld und der Lutherstadt Wittenberg ist mit dem Auto in 2 min erreichbar und bietet direkten Anschluss an die Autobahn A9.
Der Muldensteiner Bahnhof ist fußläufig nur 2 Minuten entfernt.

Ebenso ist der Chemiepark Bitterfeld in nur wenigen Minuten erreichbar.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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