Baugrundstück mit zwei Baufeldern. Neubauhaushälfte und Renovierung oder Abriss Bestandsimmobilie

48153 Münster, Wohngrundstück zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    3995
  • Objekttypen
    Grundstück, Wohngrundstück
  • Adresse
    48153 Münster
    Nordrhein-Westfalen
  • Etagen im Haus
    2
  • Grund­stück ca.
    676 m²
  • Zimmer
    10
  • Schlafzimmer
    5
  • Badezimmer
    4
  • Ausstattung
    Standard
  • Bebaubar nach
    § 34 Nachbarschaftsbebauung
  • Erschließung
    teilerschlossen
  • Stellplätze gesamt
    4
  • Stellplätze
    4 Stellplätze
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Käufer­provision
    2,98 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis, fällig nach notarieller Beurkundung
  • Kaufpreis
    545.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Kein Keller
  • ✓ Stellplatz
  • ✓ Wasch-/Trockenraum

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Baugrundstück mit Altbestand zum Bodenrichtwert-Preis

Dieses Grundstück bietet viel Potenzial:
1. Renovieren und/oder erweitern Sie das jetzige Objekt;
oder
2. Entfernen Sie den Altbestand und errichten Sie nach Ihren Vorstellungen eine Doppelhaushälfte und/oder eine weitere Doppelhaushälfte
und
3. Kombinieren Sie das Wohnen im Bestand mit einer zweiten Neubau-DHH im rückwärtigen Grundstücksbereich.

Die Bestandsimmobilie (Doppelhaushälfte) wurde ca. 1931 massiv errichtet, zuletzt ca. 2000 und 2014 teilweise modernisiert. Das nicht unterkellerte Gebäude misst eine Wohnfläche von ca. 90 m² und besteht aus 3 Zimmern, Küche, Bad, WC, Flur, Abstell- und Heizungsraum. Im kleinen Anbau und in der großzügigen Doppelgarage finden u.a. 2- und 4-Räder ausreichend Platz.

Ausstattung

•Kunststoff-Thermopanefenster
•Ölheizung mit Warmwasser - 4.000 l Öltank - (ca. 2000)
•Modernisiertes Duschbad mit sep. WC (ca. 2000)
•Dachdeckung (ca. 2000)
•Modernisierung der elektrischen Leitungen (2014)
•Kaminofen im Wohnzimmer
•Deckenhöhe im EG ca. 2,40 m, im DG ca. 2,08 m
•Doppelgarage mit elektrischen Sektionaltor
•Option zur zusätzlichen Bebaubarkeit im hinteren Baugrundstück mit einer weiteren Doppelhaushälfte oder Abriss des Altbestands und Neugestaltung des Grundstücks

Lage

In einer ruhigen Wohnstraße im idyllischen Süden Münsters liegt dieses Grundstück, bebaut mit einer Doppelhaushälfte und einer Doppelgarage. Der Stadtteil Düesberg ist ein reines Wohnviertel, aufgrund seiner zentralen Lage sind aber die Gewerbegebiete sowohl im Osten als auch im Westen gut erreichbar. Insbesondere Familien profitieren von der Nähe zur Innenstadt.

Kindergarten 1 km | Grundschule 1 km | Realschule 2 km | Gymnasium 2 km | Autobahn 4 km | Zentrum 3 km 

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