Leben im angesagten Volksdorf – EFH mit zwei Wohneinheiten möglich

Beschreibung

Im idyllischen und beliebten Volksdorf, eines der Hamburger Walddörfer, liegt das Grundstück mit ca. 1122m² in einer familiengeprägten Stadtsiedlung, an einer ruhigen Anliegerstraße.
Seit einigen Jahren findet in der Nachbarschaft ein Generationswechsel statt. Die "alten" Häuser weichen modernen Bauten. Auch hier steht noch ein Bungalow mit Teilkeller aus dem Jahr 1954, als Altbestand auf dem Grundstück.

Der gültige B-Plan vom 11. April 2019 - Volksdorf 40 - Bezirk Wandsbek Ortsteil 525 - lässt in dem reinen Wohngebiet eine Bebauung mit Einfamilienhäusern mit max. 2 Wohneinheiten in offener Bauweise zu. Als Höchstmaß für bauliche Anlagen dürfen 150m² Grundfläche bebaut werden. Es ist max. 1 Vollgeschoss zulässig.
Die vordere Baugrenze ist mit einem Abstand von 10m zur Straßenbegrenzungslinie festgesetzt und die hintere Baugrenze in einem Abstand von 25m zur Straßenbegrenzungslinie. Das Grundstück hat eine Breite von ca. 18m.

Ein fantastischer Ort, in guter Lage, um Ihre kreativen Eigenheimträume zu verwirklichen. Evtl. ein modernes Stadthaus mit Staffelgeschoss, ein außergewöhnliches Architektenhaus oder eher ein klassisches Einfamilienhaus mit großzügiger Einliegerwohnung.

Es gibt keine Bauträgerbindung, aber wir können Ihnen gerne Kontakte vermitteln.

Interesse geweckt ? Dann freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme,

Sonstige Informationen

Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleitung von m² Immobilien Segeberg wird ein Maklervertrag geschlossen. Kommt es durch die Tätigkeit von m² Immobilien Segeberg zu einem wirksamen Kaufvertrag mit der Eigentümerseite, hat der Käufer bei Vertrags-Abschluss eine Provision i.H.v. 6,50% inkl. gestzl. MwSt. auf den verhandelten Kaufpreis an m² Immobilien Segeberg zu zahlen.
Die Provision ist verdient und wird fällig mit der Beurkundung des Kaufvertrages.

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Im Falle eines wirksamen Widerrufs (keine Besichtigung oder Beratung bezüglich des Objektes gewünscht) sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Exposés) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
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