Dieses Hammergrundstück in Französisch Buchholz, Pankow, bietet eine einzigartige Gelegenheit für all jene, die ein ruhiges und dennoch zentrales Bauland suchen. Mit einer Grundstücksfläche von 573 m² ist dieses teilerschlossene Grundstück ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder einer großzügigen Stadtvilla.
Lage und Umgebung:
Das Grundstück liegt in einer sehr ruhigen Gegend und ist durch eine private Einfahrt erreichbar. Diese abgeschiedene Lage sorgt für maximale Privatsphäre, da das Grundstück von der Straße aus uneinsehbar ist. Trotz der ruhigen Umgebung befindet sich das Grundstück zentral in Französisch Buchholz, einem charmanten Ortsteil im Bezirk Pankow. Die Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen und städtischen Einrichtungen macht es besonders attraktiv.
Natur und Ausblick:
Ein besonderes Highlight dieses Grundstücks ist der idyllische Blick in die freie Natur. Hinter dem Grundstück erstreckt sich eine Pferdekoppel, die nicht nur für eine malerische Aussicht sorgt, sondern auch ein Gefühl von Weite und Freiheit vermittelt. Diese naturnahe Umgebung bietet eine perfekte Kulisse für entspannte Stunden im eigenen Garten.
Infrastruktur:
Das Grundstück ist teilerschlossen und verfügt über einen eigenen Brunnen für Frischwasser, was zusätzliche Unabhängigkeit und Nachhaltigkeit bietet. Ein Stromanschluss ist ebenfalls vorhanden.
Bebauungsmöglichkeiten:
Gemäß § 34 BauGB handelt es sich um Bauland mit einer Geschossflächenzahl (GFZ) von 0,4. Dies ermöglicht den Bau eines schönen Einfamilienhauses oder einer großen Stadtvilla. Der aktuelle Bestand auf dem Grundstück ist ein kleines Häuschen, das wahrscheinlich abgerissen wird, um Platz für den Neubau zu schaffen.
Fazit:
Dieses Hammergrundstück vereint Ruhe und Zentralität auf ideale Weise. Die Lage mit viel Privatsphäre, der idyllische Blick in die Natur sowie die flexiblen Bebauungsmöglichkeiten machen es zu einem perfekten Ort für Ihr neues Zuhause. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, um Ihren Wohntraum in Französisch Buchholz zu verwirklichen!
Französisch Buchholz, ein malerischer Ortsteil im Bezirk Pankow in Berlin, bietet eine einzigartige Mischung aus ländlichem Charme und städtischer Anbindung. Diese besondere Lage macht es zu einem begehrten Wohnort für Familien, Berufspendler und Naturliebhaber gleichermaßen. Hier sind einige der herausragenden Merkmale, die Französisch Buchholz zu einer guten Lage machen.
Historische und kulturelle Bedeutung:
Französisch Buchholz hat eine reiche Geschichte, die bis ins 17. Jahrhundert zurückreicht, als französische Hugenotten hier angesiedelt wurden. Diese historische Tiefe verleiht dem Ortsteil einen besonderen Charakter und spiegelt sich in den gut erhaltenen historischen Gebäuden und Denkmälern wider.
Verkehrsanbindung:
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Französisch Buchholz liegt strategisch günstig nahe der A114, die eine schnelle Verbindung zum Berliner Ring (A10) und ins Stadtzentrum ermöglicht. Mehrere Buslinien sowie die Straßenbahnlinie M1 bieten bequeme öffentliche Verkehrsverbindungen in andere Teile Berlins. Der S-Bahnhof Pankow-Heinersdorf ist ebenfalls gut erreichbar und bietet weitere Verbindungen ins Zentrum und darüber hinaus.
Infrastruktur:
Der Ortsteil verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkten, Apotheken und Banken. Es gibt auch mehrere Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen, was den Standort besonders attraktiv für Familien macht.
Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten:
Französisch Buchholz ist reich an Grünflächen und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Der Botanische Volkspark Blankenfelde-Pankow ist nur wenige Minuten entfernt und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Auch der Schlosspark Niederschönhausen ist nicht weit entfernt und bietet eine idyllische Kulisse für entspannte Stunden im Freien.
Gemeinschaftsgefühl:
Der Ortsteil zeichnet sich durch ein starkes Gemeinschaftsgefühl aus. Es gibt zahlreiche Vereine und lokale Initiativen, die das soziale Leben bereichern. Regelmäßige Veranstaltungen wie Wochenmärkte oder Dorffeste fördern den Zusammenhalt unter den Bewohnern.
Immobilienmarkt:
Der Immobilienmarkt in Französisch Buchholz ist dynamisch, aber dennoch erschwinglicher als in vielen anderen Teilen Berlins. Die Nachfrage nach Wohnraum ist hoch, was auf die attraktive Lage und die hohe Lebensqualität zurückzuführen ist.
Naturverbundenheit:
Ein weiteres Highlight von Französisch Buchholz ist die Nähe zur Natur. Neben den bereits erwähnten Parks gibt es viele kleine Gärten und Grünflächen innerhalb des Ortsteils. Die umliegenden Felder und Wälder bieten zusätzliche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Radfahren, Joggen oder Reiten.
Fazit:
Französisch Buchholz in Pankow vereint das Beste aus beiden Welten: die Ruhe und Beschaulichkeit eines ländlichen Umfelds mit der Nähe zu den Annehmlichkeiten einer Großstadt. Die hervorragende Verkehrsanbindung, die gut ausgebaute Infrastruktur, die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten sowie das starke Gemeinschaftsgefühl machen diesen Ortsteil zu einer erstklassigen Wahl für alle, die in Berlin leben möchten.
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