Das angebotene Gewerbegrundstück befindet sich in Mönchengladbach-Giesenkirchen.
Die Grundstücksgröße beträgt insgesamt ca. 3514 m².
Das Grundstück wird gegen Gebot verkauft !
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Das angebotene Gewerbegrundstück befindet sich im Stadtteil Mönchengladbach-Giesenkirchen, einem etablierten und gewachsenen Standort im östlichen Stadtgebiet. Der Stadtteil zeichnet sich durch eine gelungene Kombination aus gewerblicher Nutzung, Wohnbebauung sowie einer gut entwickelten Infrastruktur aus.
Giesenkirchen gilt als attraktiver Wirtschaftsstandort innerhalb der Region Nordrhein-Westfalen und profitiert insbesondere von seiner strategisch günstigen Lage zwischen den Metropolräumen Düsseldorf und Köln sowie der Nähe zu den Benelux-Ländern. In einem Umkreis von rund 100 km wird eine hohe Kaufkraft und ein großes Einzugsgebiet erreicht.
Das direkte Umfeld ist geprägt durch eine Mischung aus klein- und mittelständischen Betrieben, Einzelhandel sowie Wohnnutzung. Das Ortszentrum rund um den Konstantinplatz bietet diverse Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomieangebote und Dienstleistungen, wodurch eine gute Nahversorgung gewährleistet ist.
Die Verkehrsanbindung ist als sehr gut zu bewerten: Über die nahegelegenen Bundesstraßen sowie Autobahnen (u. a. A44, A46, A52) sind die umliegenden Wirtschaftszentren schnell erreichbar. Zudem besteht eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit regelmäßigen Busverbindungen in die Innenstadt von Mönchengladbach und angrenzende Stadtteile.
Der Standort vereint somit eine verkehrsgünstige Lage mit einer stabilen gewerblichen Struktur und bietet ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste gewerbliche Nutzungen.
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