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Bei dem Objekt handelt es sich um ein konventionell errichtetes Bauwerk.
Der Bau wurde nach den genehmigten Plänen und den von den Mietern vorgegebenen Baubeschreibungen durchgeführt.
Das Dach ist als Satteldach ausgeführt. Die Auflagen wurden bei der Bauausführung berücksichtigt.
Das Gebäude ist in wirtschaftlicher, robuster, wartungs-und pflegearmer Ausführung 1986/1987 erstellt worden.
Die Fassade als zweischaliges Mauerwerk mit ca.10 cm starker Kerndämmung, die Vermauerung in Vormauerziegel bieten eine gute Energievorsorge.
Die gewerbetreibenden Mieter der einzelnen Ladengeschäfte sind dem Standort durch langfristige Mietverträge gebunden.
Gebäudeform und Nutzung.
Das Grundstück ist ebenerdig.
Heizung und Belüftung:
Jeder Mietbereich hat eine eigene separat gemessene Energieversorgung (Gasanschluß).
Jeder Mietbereich ist mit einem eigenen Wärmerzeuger (Gaskessel, Therme) ausgerüstet.
Elektroinstallation:
Jeder Mietbereich sowie der Allgemeinbereich hat einen eigenen Zähler.
Sanitäre Einrichtungen:
Jeder Mietbereich hat einen eigenen städtischen Wasseranschluß.
Das Anlageobjekt liegt in verkehrsgünstiger Lage an der innerörtlichen Verbindungsstraße (L313) zwischen Wirges (Sitz der Verbandsgemeinde)und dem Ortsteil Siershahn und befindet sich
im Eingangsbereich eines Gewerbegebietes ( Lidl,Kick,Aldi ) und dem dahinterliegenden Wohngebiet.
Die gesamte Anlage verfügt über ein grosszügiges Parkplatzangebot von 60 Stück. Das Grundstück umfaßt insgesamt ca. 4.100 m².
Die Verbandsgemeinde Wirges hat eine Einwohnerzahl von ca. 16.000. Der mögliche Einzugsbereich erfaßt darüberhinaus eine weitaus größere Einwohnerzahl; hierzu gehört auch die Stadt Montabaur.
Autobahn 4,50 km | Zentrum 1 km
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© 2024 m² Immobilien GmbH | Impressum | Datenschutzerklärung | Widerruf
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