Fachmarktzentrum in verkehrsgünstiger Lage in Wirges

56422 Wirges, Einkaufszentrum zum Kauf

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verkauft

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Objektdaten

  • Objekt ID
    1996
  • Objekttypen
    Einkaufszentrum, Einzelhandel
  • Adresse
    56422 Wirges
    Rheinland-Pfalz
  • Gesamtfläche ca.
    1.308 m²
  • Ladenfläche ca.
    1.307,70 m²
  • Verkaufsfläche ca.
    967,44 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    1.307,70 m²
  • Baujahr
    1986
  • Stellplätze gesamt
    60
  • Stellplätze
    60 Stellplätze

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Stellplatz

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Bei dem Objekt handelt es sich um ein konventionell errichtetes Bauwerk.
Der Bau wurde nach den genehmigten Plänen und den von den Mietern vorgegebenen Baubeschreibungen durchgeführt.
Das Dach ist als Satteldach ausgeführt. Die Auflagen wurden bei der Bauausführung berücksichtigt.
Das Gebäude ist in wirtschaftlicher, robuster, wartungs-und pflegearmer Ausführung 1986/1987 erstellt worden.
Die Fassade als zweischaliges Mauerwerk mit ca.10 cm starker Kerndämmung, die Vermauerung in Vormauerziegel bieten eine gute Energievorsorge.

Die gewerbetreibenden Mieter der einzelnen Ladengeschäfte sind dem Standort durch langfristige Mietverträge gebunden.

Ausstattung

Gebäudeform und Nutzung.
Das Grundstück ist ebenerdig.
Im Erdgeschoss sind folgende Geschäfte angesiedelt.

NORMA-Supermarkt ca. 778,83 m²
Lebensmittel arab. Spezialitäten ca. 164,03 m²
Spielhalle, Internet, ca. 185,62 m²
Wettbüro ca. 74,82 m²
Bäckerei mit Café ca. 104,40 m²

Dem Lebensmittelmarkt steht zur Warenanlieferung eine Laderampe zur Verfügung.

Sonstige Informationen

Heizung und Belüftung:
Jeder Mietbereich hat eine eigene separat gemessene Energieversorgung (Gasanschluß).
Jeder Mietbereich ist mit einem eigenen Wärmerzeuger (Gaskessel, Therme) ausgerüstet.
Elektroinstallation:
Jeder Mietbereich sowie der Allgemeinbereich hat einen eigenen Zähler.
Sanitäre Einrichtungen:
Jeder Mietbereich hat einen eigenen städtischen Wasseranschluß.

Lage

Das Anlageobjekt liegt in verkehrsgünstiger Lage an der innerörtlichen Verbindungsstraße (L313) zwischen Wirges (Sitz der Verbandsgemeinde)und dem Ortsteil Siershahn und befindet sich
im Eingangsbereich eines Gewerbegebietes ( Lidl,Kick,Aldi ) und dem dahinterliegenden Wohngebiet.

Die gesamte Anlage verfügt über ein grosszügiges Parkplatzangebot von 60 Stück. Das Grundstück umfaßt insgesamt ca. 4.100 m².
Die Verbandsgemeinde Wirges hat eine Einwohnerzahl von ca. 16.000. Der mögliche Einzugsbereich erfaßt darüberhinaus eine weitaus größere Einwohnerzahl; hierzu gehört auch die Stadt Montabaur.

Autobahn 4,50 km | Zentrum 1 km 

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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