1a Lage im Zentrum von Lennep, bisherige Arztpraxis, auch als Kanzlei oder Bürofläche nutzbar

42897 Remscheid, Bürohaus zur Miete

Kontaktdaten

Hans Buchs, m² Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    4135
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Bürohaus
  • Adresse
    42897 Remscheid
    Nordrhein-Westfalen
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    3
  • Bürofläche ca.
    181 m²
  • Gesamtfläche ca.
    181 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    181 m²
  • Zimmer
    10
  • Wohneinheiten
    8
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1984
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Mieter­provision (gewerblich)
    3,48 Monatsmieten inkl. gesetzlicher MwSt. fällig bei Mietvertragsabschluss3,48 Monatsmieten inkl. gesetzlicher MwSt. fällig bei Mietvertragsabschluss
  • Kaution
    7.350,00 EUR
  • Kaltmiete
    2.450,00 EUR
  • Miete pro m²
    13,54 EUR
  • Betriebskosten brutto
    510,00 EUR
  • Warmmiete
    2.960,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Gewerblich nutzbar
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Keller
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Teppichboden

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    06.06.2029
  • Gebäudeart
    Nichtwohngebäude
  • Baujahr
    1984
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    89,80 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 89,80 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Großzügige Praxisräume in einem bekannten und zentral gelegen Ärztehaus in Remscheid-Lennep. Die Praxis bietet neben einem weitläufigen Empfang und Wartebereich zwei große Behandlungszimmer und mehrere kleinere Patientenzimmer. Hier bieten sich Ihnen viele Möglichkeiten einer umfangreichen Nutzung. Des Weiteren gehören getrennte WC´s und eine Mitarbeiterküche zu den Räumlichkeiten. Ganz wichtig, die Räumlichkeiten sind barrierefrei erreichbar.

Selbstverständlich kann die bisherige Artzpraxis auch als Büro, Verwaltung oder sonstiges Gewerbe genutzt werden.

Wenn Sie an den Räumlichkeiten interessiert sind, freuen wir uns über Ihren Anruf.

Ausstattung

Noch sind die Räumlichkeiten als Arztpraxis eingerichtet. Bei Bedarf kann alles oder teilweise übernommen werden. Die Praxis ist mit einem pflegeleichten neutralen Teppich ausgelegt.

Sonstige Informationen

Zur Info: ein Kauf der Räumlichkeiten ist auch möglich. Bei Kaufinteresse sprechen Sie uns bitte bzgl. der Kaufkonditionen an.

RECHTSHINWEIS
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Lage

Remscheid hat nach neusten Zählungen ca. 120.000 Einwohner. Das Bergische Land (bergische Städtedreieck und Umland) 1,8 Millionen Einwohner. Mit 840 Einwohnern je Quadratkilometer ist die Region eine der am dichtesten besiedelten in NRW.

Die Praxis besticht auch durch die Zentrale Lage in der Lenneper City mit Fußweite zum Bahnhof, sowie der gleichzeitigen idealen Anbindung auch an zwei Anschlussstellen der Bundesautobahn A1. Somit finden auch Kunden aus den umliegenden Städten einfach den Weg zu Praxis.

Im Gebäude steht das Tiefgaragenparkhaus zur Verfügung. Dieses bietet auch einen direkten und barrierefreien Zugang (Rollstühle geeignet) zur Praxis, sodass eine An- und Abreise auch bei schlechtem Wetter sehr komfortabel möglich ist.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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