Die Bürofläche befindet sich in einer attraktiven Lage im Stadtteil Osnabrück-Schinkel.
Diese Lage zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung aus und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Unternehmen verschiedener Branchen.
Objektmerkmale:
•Gesamtfläche: ca. 100 m²
•Anzahl der Einzelbüros: 5
•Küche/Aufenthaltsraum vorhanden
•Verfügbar ab: 01.07.2024
•Inklusive 2 Stellplätzen
•Optional kann eine Garage für EUR 60,- monatlich ergänzend gemietet werden.
•Kaltmiete EUR 800,- / Nebenkostenvorauszahlung EUR 300,-
Beschreibung der Einzelbüros:
Die Bürofläche verfügt über insgesamt fünf separate Einzelbüros, die sich ideal für individuelle Arbeitsbereiche oder Besprechungsräume eignen. Jedes Büro ist mit ausreichend Platz und Tageslichteinfall gestaltet, um eine angenehme Arbeitsatmosphäre zu schaffen.
Küche/Aufenthaltsraum:
Die vorhandene Küche/Aufenthaltsraum bietet Mitarbeitern die Möglichkeit zur Erholung und Entspannung während der Arbeitspausen. Sie ist ausgestattet mit allen notwendigen Annehmlichkeiten, um Mahlzeiten zuzubereiten und eine angenehme Pause zu genießen. Die Küche hat eine Außentür, die auf eine kleine Terrasse führt.
Parkmöglichkeiten:
Zur Bürofläche gehören zwei Stellplätze, die für Mitarbeiter und Besucher zur Verfügung stehen. Für zusätzlichen Bedarf besteht die Option, eine Garage für EUR 60,- monatlich dazuzumieten, um Fahrzeuge sicher unterzubringen.
Nutzungsmöglichkeiten:
Die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten der Bürofläche bieten Unternehmen die Flexibilität, ihre Geschäftstätigkeiten optimal zu gestalten. Ob als Büro für Start-ups, Praxisräume für Dienstleister oder als Besprechungszentrum für Unternehmen – die Räumlichkeiten lassen sich individuell an die Bedürfnisse der Mieter anpassen.
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Adresse:
m² Immobilien Osnabrück - Gütersloh
Andreas Knöbel
Kesselstraße 1b
49196 Bad Laer
Die Vermittlung erfolgt provisionsfrei.
Alle Daten, z.B. Grundrisse, Maße, Zustand des Objektes etc. beruhen auf den Angaben des Eigentümers / Vermieters / Verwalters. Eine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben kann nicht übernommen werden. Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenvermietung /-verkauf bleiben vorbehalten. Aus Datenschutzgründen weisen wir Sie darauf hin, dass die im Exposé enthaltenen Informationen, Kontakt- und Adressdaten nur zum Zwecke des Erwerbs (aus Eigeninteresse) zu verwenden sind. Sollten Sie die Anfrage nicht für sich oder Ihren Ehepartner eingeleitet haben, so sind Sie zur Meldung bzw. unverzüglichen Nachmeldung der entsprechenden Informationen verpflichtet. Eine unbefugte Verwendung außerhalb dieses vorgesehenen Zweckes und/oder die Weitergabe an Dritte, wird nach Erlangung der Kenntnis darüber, zur Anzeige gebracht und löst Schadensersatz- sowie Provisionsansprüche aus. Es gelten die gesetzlichen Verjährungsfristen.
Entdecken Sie Schinkel - Ihr Standortvorteil für Gewerbetreibende in Osnabrück!
Willkommen in Schinkel, einem pulsierenden Stadtteil in Osnabrück, der für Gewerbetreibende zahlreiche Vorteile bietet. Mit seiner idealen Lage, vielfältigen Geschäftsmöglichkeiten und einem lebendigen Gemeinschaftsgefühl ist Schinkel ein attraktiver Standort für Unternehmen verschiedener Branchen.
Strategische Lage:
Schinkel liegt strategisch günstig im Südwesten von Osnabrück und profitiert von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung. Durch die Nähe zur Autobahn und dem gut ausgebauten öffentlichen Nahverkehrsnetz sind Sie optimal vernetzt und erreichen problemlos Kunden, Lieferanten und Mitarbeiter.
Dynamisches Geschäftsumfeld:
In Schinkel finden Sie ein dynamisches Geschäftsumfeld mit einer Vielzahl von Gewerbebetrieben, Dienstleistern und Einzelhandelsgeschäften. Die lokale Wirtschaft blüht auf und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Kooperationen, Networking und Geschäftsentwicklung.
Attraktive Infrastruktur:
Der Stadtteil Schinkel verfügt über eine attraktive Infrastruktur, die alle Annehmlichkeiten für Gewerbetreibende bietet. Von modernen Bürogebäuden und Gewerbeflächen bis hin zu Einkaufszentren, Restaurants und Freizeiteinrichtungen – hier finden Sie alles, was Sie für ein erfolgreiches Business benötigen.
Lebensqualität und Gemeinschaftsgeist:
Neben den geschäftlichen Aspekten bietet Schinkel auch eine hohe Lebensqualität und ein starkes Gemeinschaftsgefühl. Die grünen Parkanlagen, Sporteinrichtungen und kulturellen Veranstaltungen schaffen ein angenehmes Umfeld, in dem sich Mitarbeiter und ihre Familien wohlfühlen.
Zukunftsorientierte Perspektiven:
Schinkel ist ein Stadtteil mit Weitblick und zukunftsorientierten Perspektiven. Die Stadt Osnabrück investiert kontinuierlich in die Entwicklung und Modernisierung der Infrastruktur, um Schinkel als attraktiven Wirtschaftsstandort weiter zu stärken.
Nutzen Sie die Chance und werden Sie Teil dieser aufstrebenden Gemeinschaft in Osnabrück-Schinkel!
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