m² Immobilien · Lüneburg und Umland
Immobilienmakler für Deutsch Evern
Immobilien verkaufen und bewerten im grünen Lüneburger Umland.
Wohnen in Deutsch Evern: Ilmenau, Wald und Lüneburg in der Nähe
Deutsch Evern ist eine stadtnahe Wohngemeinde im Grünen, etwa fünf bis sechs Kilometer südöstlich der Lüneburger Innenstadt. Mit 3.655 Einwohnern (Stand 30.09.2026) ist der Ort die einwohnerstärkste Mitgliedsgemeinde der Samtgemeinde Ilmenau im Landkreis Lüneburg. Er ist kompakter und dörflicher als Adendorf oder Reppenstedt und hat einen eigenständigen Ortscharakter – bei enger Verbindung zu Lüneburg.
Geprägt wird Deutsch Evern von Einfamilienhausgebieten, Wald und der Ilmenau. Das Ortsbild mischt einen historischen Dorfkern, gewachsene Wohngebiete und neuere Baugebiete. Wer hier wohnt, hat kurze Wege zu Schule, Kitas, Einkauf und medizinischer Grundversorgung und kommt in kurzer Zeit nach Lüneburg. Deutsch Evern ist eine gefragte Wohnlage im grünen Lüneburger Umland und ein familienfreundlicher Wohnstandort – ohne dass der ganze Ort einheitlich „gehoben“ wäre: Einzelne ruhige Lagen und größere Grundstücke liegen preislich höher, andere Bereiche deutlich darunter.
Natur und Geschichte: Ilmenau, Tiergarten und die „Dame von Deutsch Evern“
Die wichtigste landschaftliche Besonderheit ist die Ilmenau mit ihrer Niederungs- und Waldlandschaft. Das Naturschutzgebiet „Lüneburger Ilmenauniederung mit Tiergarten“ liegt im Naturraum zwischen Deutsch Evern, Melbeck und Lüneburg; Spazier-, Rad- und Fußwege, darunter der historische Kirch- und Totenweg durch den Tiergarten, machen die Natur im Alltag erreichbar.
Auch geschichtlich hat der Ort Eigenes zu bieten: Er wurde 1148 erstmals urkundlich erwähnt, auf dem Rakamp liegt ein bronzezeitliches Hügelgräberfeld, und der Fund der „Dame von Deutsch Evern“ ist über die Region hinaus bekannt. Die Martinuskirche befindet sich in einem historischen Bauernhaus von 1665. Mit Luneray in der Normandie besteht eine Partnerschaft.
Immobilie in Deutsch Evern verkaufen oder bewerten lassen
Viele Verkäufer in Deutsch Evern sind langjährige Eigentümer von Einfamilienhäusern, Erbengemeinschaften, Familien, die sich vergrößern oder verändern möchten, oder Eigentümer, deren Haus nach dem Auszug der Kinder zu groß geworden ist. Dazu kommen Grundstückseigentümer sowie Besitzer kleinerer Mehrfamilienhäuser und Eigentumswohnungen. Bei älteren Häusern spielen Modernisierungsbedarf und energetischer Zustand eine Rolle.
Gerade in einem kleineren Ort entscheidet die Mikrolage: Liegt das Haus ruhig am Wald oder an der Ilmenau, oder näher an Bahnstrecke und Durchgangsstraße? Hinzu kommen Grundstück, Baujahr, Modernisierung, Wohnfläche und Ausstattung. Ein pauschaler Quadratmeterpreis reicht deshalb nicht. Kostenlose Immobilienbewertung für Ihre Immobilie in Deutsch Evern →
Immobilienpreise in Deutsch Evern (Orientierung)
| Objektart | Angebotspreis €/m² |
|---|---|
| Häuser (Einfamilienhaus u. a.) | ca. 3.400 – 3.550 € |
| Eigentumswohnung | ca. 2.700 – 3.300 € |
Unverbindliche Portal-Angebotswerte, Stand 2026 – kein amtlicher Grundstücksmarktbericht. Die große Spanne bei Wohnungen liegt auch am kleinen örtlichen Angebot. Der konkrete Marktwert hängt von Grundstück, Mikrolage, Nähe zur Bahnstrecke, Baujahr, energetischem Zustand, Modernisierung, Wohnfläche und Ausstattung ab. Kostenlose Bewertung →
Typische Immobilien und Käufer in Deutsch Evern
Den Markt prägen freistehende Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften, Reihenhäuser, Bungalows und ältere Siedlungshäuser, dazu modernisierte Bestandsimmobilien, Häuser aus neueren Wohngebieten, Baugrundstücke und Objekte mit größeren oder naturnah gelegenen Grundstücken. Eigentumswohnungen und kleinere Mehrfamilienhäuser gibt es, der Wohnungsmarkt ist aber kleiner als der Hausmarkt. Ein Beispiel für die weitere Ortsentwicklung ist das geplante Wohngebiet am Fuchsberg, vorgesehen sind überwiegend Einzelhäuser und einige Doppelhaushälften.
Gesucht wird von Familien mit Bezug zu Lüneburg, Beschäftigten in Lüneburg und an der Leuphana Universität, Pendlern Richtung Hamburg, Menschen aus Lüneburg, die ins nähere Umland ziehen, Paaren mit Wunsch nach Haus, Garten und Natur, älteren Eigennutzern, die im Ort gut versorgt bleiben möchten, und lokalen Käufern aus der Samtgemeinde Ilmenau.
Anbindung: Kreisstraße, Bus und der Bahnhof in Lüneburg
Auto
Deutsch Evern ist über die örtlichen Kreisstraßen, vor allem die K37, mit Lüneburg und Wendisch Evern verbunden. In der Nähe verlaufen die B4 als Lüneburger Ortsumfahrung und die B209 Richtung Lüneburg, Amelinghausen und Soltau; die A39 Richtung Hamburg erreichen Sie über das Lüneburger Straßennetz. Zur Innenstadt und zum Hauptbahnhof sind es mit dem Auto etwa 10 bis 15 Minuten, nach Hamburg ohne stärkeren Verkehr etwa 45 bis 60 Minuten.
Bus, Bahn und hvv hop
Die wichtigste Buslinie ist die 5020 (Wendisch Evern – Deutsch Evern – Lüneburg) zur Innenstadt und zum Bahnhof/ZOB; je nach Haltestelle dauert die Fahrt etwa 20 bis 30 Minuten. Ergänzend fährt die Linie 5606 (Lüneburg – Melbeck – Embsen – Deutsch Evern), teils mit regionaler beziehungsweise schulischer Funktion. Seit Januar 2026 gilt in Deutsch Evern außerdem „hvv hop Lüneburg“ als buchbares On-Demand-Angebot, wenn keine passende Linie fährt.
Die Bahnstrecke Hamburg–Lüneburg–Uelzen–Hannover führt durch den Ort, der frühere Personenbahnhof wurde jedoch 1976 geschlossen. Der nächste Personenbahnhof ist Lüneburg; mit Bus und Bahn nach Hamburg Hbf sind bei passender Verbindung etwa 60 bis 80 Minuten realistisch. Bei einer Immobilie gehört die Nähe zur Strecke zur Mikrolage: Manche Lagen sind ruhig am Wald oder an der Ilmenau, andere näher an Bahn oder Durchgangsstraße.
Alle Fahrzeiten sind Näherungswerte und hängen von Haltestelle, Tageszeit und Verkehr ab; Linien können sich ändern.
Alltag, Schule und Kita in Deutsch Evern
Deutsch Evern hat eine eigene Grundversorgung: einen EDEKA-Markt (EDEKA Prahl), ein Backangebot, Ärzte beziehungsweise ein Ärztehaus, die Bären-Apotheke sowie kleinere Dienstleistungs- und Handwerksbetriebe, etwa im Bereich der Schützenstraße. Für größere Einkäufe, Fachärzte, Krankenhaus, Kultur und weiterführende Schulen ist Lüneburg schnell erreichbar.
Vor Ort gibt es die zweizügige Ilmenau-Schule (Grundschule). Ein Neubau der Grundschule ist in der Umsetzung; nach dem derzeitigen Planungsstand könnte er im ersten Quartal 2028 bezogen werden (Planungsstand 2026, kein garantierter Termin). Zur Betreuung gibt es die DRK-Kindertagesstätte mit Krippe „Dorfstraße“ und die DRK-Kita „Villa Kunterbunt“ im Moorfeld mit Kindergarten- und Integrationsplätzen, dazu nachschulische Betreuung am Grundschulstandort (Datenstand Oktober 2026).
Vereine und Freizeit im Ort
Das Gemeindeleben tragen unter anderem der SV Ilmenau, der Schützenverein mit Schieß- und Bogensport, die Freiwillige Feuerwehr, die Martinuskirchengemeinde mit der Begegnungsstätte „Martins Mantel“ und der Volkstanzkreis. Dazu kommen ein Sport- und Jugendzentrum, Tennisanlagen und ein Beachvolleyball-Platz.
Samtgemeinde Ilmenau und Umgebung
Deutsch Evern gehört zur Samtgemeinde Ilmenau, zu der außerdem Melbeck (Verwaltungssitz), Embsen und Barnstedt zählen. Auch in diesen Orten und im weiteren Umland, etwa Heinsen, Oerzen und Neu Oerzen oder Kolkhagen, ist Kay Dänemark Ansprechpartner für Verkauf, Bewertung und Kauf. Das direkt benachbarte Wendisch Evern gehört dagegen zur Samtgemeinde Ostheide; auch Barendorf zählt nicht zur Samtgemeinde Ilmenau.
Häufige Fragen: Immobilienmakler Deutsch Evern
Was ist meine Immobilie in Deutsch Evern wert?
Als unverbindliche Orientierung an Portal-Angebotswerten (Stand 2026) liegen Häuser bei etwa 3.400 bis 3.550 €/m² und Eigentumswohnungen bei etwa 2.700 bis 3.300 €/m². Der konkrete Wert hängt von Grundstück, Mikrolage, Nähe zur Bahnstrecke, Baujahr, energetischem Zustand und Ausstattung ab. Jetzt kostenlos bewerten lassen →
Hat Deutsch Evern einen eigenen Bahnhof?
Nein. Die Bahnstrecke verläuft durch den Ort, der frühere Personenbahnhof wurde 1976 geschlossen. Der nächste Personenbahnhof ist Lüneburg, den Sie mit der Buslinie 5020 in etwa 20 bis 30 Minuten oder mit dem Auto in etwa 10 bis 15 Minuten erreichen (Näherungswerte).
Was macht Deutsch Evern als Wohnort besonders?
Die Mischung aus schneller Nähe zu Lüneburg und direktem Naturbezug: Ilmenau, Wald und das Naturschutzgebiet Ilmenauniederung mit Tiergarten, dörfliche Strukturen und eine eigene Grundversorgung mit Schule, Kitas, Einkauf und Arzt.
Gehört Deutsch Evern zur Samtgemeinde Ilmenau?
Ja. Zur Samtgemeinde Ilmenau gehören Deutsch Evern, Melbeck (Verwaltungssitz), Embsen und Barnstedt. Das benachbarte Wendisch Evern gehört zur Samtgemeinde Ostheide.
Welche Schule und Kitas gibt es in Deutsch Evern?
Vor Ort gibt es die Ilmenau-Schule (Grundschule), zwei DRK-Kitas (Dorfstraße mit Krippe, Villa Kunterbunt) und nachschulische Betreuung. Ein Grundschulneubau ist in Umsetzung (Planungsstand 2026, Bezug nach derzeitiger Planung ab 2028).
Wer ist mein Ansprechpartner für Deutsch Evern?
Kay Dänemark betreut Deutsch Evern und die Region Lüneburg. Sie erreichen ihn unter 0172 1717 210 oder kd@m-quadrat-immobilien.de.
Deutsch Evern und die Region Lüneburg
Deutsch Evern liegt südöstlich von Lüneburg. Hier geht es zur Hansestadt und zu weiteren Orten im Umland:
Ihr Ansprechpartner für Deutsch Evern
Für Verkauf, Bewertung und Vermarktung in Deutsch Evern ist Kay Dänemark Ihr Ansprechpartner. Sein Schwerpunkt liegt in Lüneburg und der angrenzenden Region; er lebt seit mehr als 21 Jahren in der Ostheide und kennt das weitere Lüneburger Umland. Als Immobilienmakler, Diplom-Kaufmann (FH) und gelernter Bankkaufmann (IHK) bringt er rund 12 Jahre Immobilienerfahrung und langjährige Berufs- und Führungserfahrung aus dem Bankwesen mit. Sein Anspruch: eine persönliche, realistische und strategisch geplante Vermarktung – von der Bewertung über Vorbereitung und Exposé bis zum Abschluss. Für Käufer vermittelt er auf Wunsch auch eine Finanzierung. Rückrufe erhalten Sie nach Möglichkeit innerhalb von 24 Stunden. Mehr über ihn: Immobilienmakler Lüneburg.
Kay Dänemark
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Im Haselbusch 6
21397 Barendorf
Tel.: 0172 1717 210
E-Mail: kd@m-quadrat-immobilien.de
Gewerbeerlaubnis nach § 34c GewO erteilt am 19.12.2014 vom Landkreis Lüneburg, Auf dem Michaeliskloster 4, 21335 Lüneburg.
Jedes m² Immobilien Büro ist rechtlich und wirtschaftlich ein selbstständiges Unternehmen.
Kay Dänemark
Immobilienmakler
Bankkaufmann (IHK)
Dipl.- Kaufmann (FH)
Deutsch Evern und Umgebung
