Die ideale Kapitalanlage im Zentrum von Sassenberg – Solide Wohnung, nachhaltig vermietet.

Beschreibung

Diese charmante Dachgeschosswohnung befindet sich in zentraler Lage von Sassenberg und ist insbesondere für Kapitalanleger eine attraktive Gelegenheit. Die Immobilie überzeugt durch eine angenehme Wohnatmosphäre, eine solide Ausstattung sowie ein gepflegtes Umfeld und bietet damit ideale Voraussetzungen für eine langfristig vermietete Kapitalanlage.

Die Wohnung liegt in einem zweigeschossigen Gebäude auf einem ca. 556 m² großen Grundstück und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 57 m². Der durchdachte Grundriss umfasst 2 Zimmer, darunter ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer.

Besonders interessant für Anleger: Die Wohnung ist aktuell langjährig vermietet und soll nach Wunsch der Verkäuferin auch weiterhin von der Mieterin bewohnt werden. Die derzeitige monatliche Kaltmiete beträgt EUR 340,00, die Sollmiete liegt nach einer möglichen Anpassung bei EUR 408,00. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 200,00 €.

Dank der zentralen Lage in Sassenberg profitieren Mieter von einer guten Anbindung sowie einer alltagsnahen Infrastruktur. Die Kombination aus kompakter Wohnfläche, bestehendem Mietverhältnis und attraktiver Lage macht dieses Objekt zu einer überzeugenden Kaufgelegenheit für Kapitalanleger.

Bitte beachten Sie, dass wir im Haus zwei Wohnungen vermitteln. Eine gute Gelegenheit zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage mit der Perspektive und den Möglichkeiten mehrheitlich im Haus investiert zu sein.

Mit Rücksichtnahme auf die Privatsphäre der Mieterin wurden die Bilder mit dem Prompt: "Entferne alle persönlichen Gegenstände" bearbeitet.

Ausstattung

+++ 556m² Eigentumsgrundstück
+++ Baujahr 1935 - laufend saniert/renoviert
+++ 3-Familien-Haus
+++ ca. 57m² Wohnfläche
+++ 2 Zimmer / Bad / Küche / Abstellraum
+++ 217/1000 Miteigentumsanteil
+++ Gas-Zentralheizung BJ 2010
+++ zentrale Lage
+++ langjährig vermietet
+++ KM-Ist EUR 340,-/mtl. KM-Soll EUR 408,-/mtl.
+++ Hausgeld EUR 200,-

Sonstiges

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Adresse:
m² Immobilien Osnabrück - Gütersloh
Andreas Knöbel
Kesselstraße 1b
49196 Bad Laer

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